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咸陽公租房申請信息一覽表 咸陽公租房申請表下載( 二 )

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2、企業(yè)、開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)自建且享受國家公共租賃住房優(yōu)惠政策或政府給予一定投資建設的公共租賃住房 ， 如申請家庭大部分集中在本企業(yè)或開發(fā)區(qū)、工業(yè)園 ， 可優(yōu)先解決符合保障條件的本單位職工 ， 其余房源由市住房保障部門向符合條件的社會人員出租 ， 租金實行政府指導價格 ， 報市住房保障部門審核后施行 。其他社會團體、經(jīng)營組織或個人投資運營建設的公共租賃住房 ， 若享受國家公共租賃住房優(yōu)惠政策 ， 保障對象由市住房保障部門統(tǒng)一分配 。
秦都區(qū)(含高新區(qū))、渭城區(qū)建設的公共租賃住房 ， 在配租前 ， 保障資格、分配方案、須經(jīng)市住房保障部門審查同意后 ， 方可進入分配程序 。市住房保障部門可根據(jù)咸陽市城區(qū)公布的保障輪候順序適當予以調(diào)整 。配租過程應在市住房保障部門的監(jiān)督下實施 。
以上公共租賃住房配租結(jié)果 ， 必須上報市住房保障部門登記備案 ， 進入公共租賃住房管理信息庫 。
3、市級建設的保障性住房由市住房保障部門統(tǒng)一組織分配管理 。市住房保障部門要嚴格按省市有關政策管理 ， 確保國有資產(chǎn)不流失 。
4、按照《咸陽市城區(qū)廉租住房公共租賃住房配套建設管理暫行規(guī)定》建設的公共租賃住房 ， 由市住房保障部門統(tǒng)一分配管理 。
5、有下列情形之一的申請家庭或個人 ， 配租時可優(yōu)先予以照顧：
(1)家庭成員有重度殘疾或者患有重大疾病、肢體行動不便的;
(2)優(yōu)撫對象(無法定贍養(yǎng)人、撫養(yǎng)人或者革命烈士家庭家屬);
(3)市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)技術人才;
(4)家庭成員有轉(zhuǎn)業(yè)軍人或獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的;
(二)租賃管理
(1)公共租賃住房承租家庭、個人應與市住房保障部門或經(jīng)市住房保障部門同意的管理單位簽訂《咸陽市公共租賃住房租賃合同》及《物業(yè)管理合同》 ， 明確約定房屋用途、使用要求、租賃期限、房屋退出等有關事項 。公共租賃住房租期為三年 ， 租期滿后 ， 符合保障條件的承租人 ， 可以申請續(xù)租 ， 續(xù)租時必須重新簽訂書面租賃合同 。
(2)公共租賃住房租金價格實行政府指導價 ， 原則按照同地段市場租金的70%確定 。租金按建筑面積計算 ， 按照房屋不同地段、結(jié)構(gòu)、層次制定相應調(diào)節(jié)系數(shù) ， 基準價格和浮動幅度由市住房保障部門會同市物價部門確定 ， 每兩年調(diào)整公布一次 。租賃單位不得超標收費或者擅自提高公共租賃住房收費價格 。
(3)政府投資建設公共租賃住房的租金收入 ， 應按照政府非稅收入管理規(guī)定上繳同級財政 。租金收入專項用于公共租賃住房的維護、管理、投資補助和償還公共租賃住房貸款及利息 。
(4)承租人簽訂租賃合同時 ， 一次性交納6個月租金額作為押金 ， 以保證租賃合同正常履行 。租賃合同期滿或終止 ， 無違約責任的退還押金 ， 違約的可從押金中抵扣應承擔的相關費用 。
(5)承租人在租賃期限內(nèi)死亡的 ， 共同申請人可按原租賃合同繼續(xù)履行 ， 但需確定新的承租人變更租賃合同 ， 租賃期限按原有合同剩余時間計算 。家庭無共同申請人租賃合同自行終止 。
(6)享受公共租賃住房保障的家庭或個人 ， 實行年度復核和動態(tài)管理制度 。年度復核工作由各區(qū)住房保障部門負責 ， 街道辦或所在單位具體實施 。每年12月31日前 ， 街道辦或所在單位 ， 要對已享受公共租賃住房保障的家庭或個人 ， 進行復核 。根據(jù)復核結(jié)果 ， 符合繼續(xù)保障條件的 ， 由街道辦或所在單位簽署復核意見 ， 報市住房保障部門同意后 ， 繼續(xù)享受公共租賃住房保障 。年度復核不符合繼續(xù)保障條件的 ， 報市住房保障部門審查后 ， 取消該家庭或個人保障資格 ， 收回住房 。復核及退出情況報市住房保障部門備案 。

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