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關(guān)于房屋驗(yàn)收的這些內(nèi)容你必須要知道

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關(guān)于房屋驗(yàn)收的這些內(nèi)容你必須要知道

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關(guān)于房屋驗(yàn)收的這些內(nèi)容你必須要知道

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房子是我們長(zhǎng)期居住的場(chǎng)所，相信很多業(yè)主在拿到鑰匙后都會(huì)對(duì)房屋做個(gè)驗(yàn)收，驗(yàn)收對(duì)于業(yè)主來說是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，但有很多業(yè)主對(duì)房屋驗(yàn)收的相關(guān)要點(diǎn)不是很了解 ， 為避免影響到日后的生活質(zhì)量，下面小編就來給大家說說相關(guān)的驗(yàn)收要點(diǎn) ， 以供大家參考 。
驗(yàn)房不合格怎么辦
1、小的質(zhì)量瑕疵問題
如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會(huì)安排專門的施工人員，來進(jìn)行問題之處的維修工作 。
2、大型的質(zhì)量問題
比較大型的質(zhì)量問題是指直接導(dǎo)致業(yè)主無法入住的 ， 比如房屋漏水等 。如果業(yè)主還沒有完成收房手續(xù)的 ， 業(yè)主可以依法請(qǐng)求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù) 。
3、嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題
如果證實(shí)房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題 ， 那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任 。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)整改方案 ， 對(duì)房屋進(jìn)行加固整改，保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開發(fā)商負(fù)責(zé) 。
驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
1、房頂高度 ， 在裝修完之后用尺子量房頂，在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，如果是數(shù)值一樣就說明房頂沒有傾斜 。
作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米 。
2、墻面地面，拿長(zhǎng)尺靠近墻壁以及地面，檢查看看墻面地面是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋以及檢查墻面是否有爆點(diǎn) 。
3、門的質(zhì)量，可以用鏡子放在門頂?shù)奈恢没蛘呤情T底部的位置，檢查看看我們視角看不到的地方是不是施工完整，檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)是否靈活 。
4、窗戶 ， 推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動(dòng)靈活 ， 相互無碰撞 。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水 。
5、驗(yàn)電，業(yè)主自己可以購(gòu)買一個(gè)專業(yè)驗(yàn)電器，按照使用說明逐一驗(yàn)收 。
業(yè)主驗(yàn)房?jī)?nèi)容
1、看墻壁是否有裂紋以及滲水的情況，如果房屋滲水，墻壁上就會(huì)留有難看的水漬 。
2、驗(yàn)電線，看看是否通電 ， 以及電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，還有就是電線的截面面積是否符合要求 。驗(yàn)水路，就是要打開水龍頭看看是不是出水，水流是不是合適等，這樣才能保證自己不為水電困擾 。
3、驗(yàn)防水，用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口 ， 再拿一膠袋罩著排水口并加以捆實(shí)，在廁衛(wèi)放一些水，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花，這樣就可以看出房屋的防水做得如何了 。
4、驗(yàn)管道，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口 ， 看看水是不是順利地流走 。如果順利排走，就說明下水管道十分暢通 ， 也就不用擔(dān)心排水問題了 。
【關(guān)于房屋驗(yàn)收的這些內(nèi)容你必須要知道】以上就是關(guān)于房屋驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)在驗(yàn)房過程中出現(xiàn)不合格的地方要及時(shí)向開發(fā)商反饋 。為避免不影響后期的生活質(zhì)量，在驗(yàn)收房子的過程中 ， 一定要認(rèn)真仔細(xì)驗(yàn)收房屋中的每一個(gè)地方，確保房屋質(zhì)量過關(guān) 。

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