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圖源：人福醫(yī)藥官微
本次交易標(biāo)的大多為期房，交付時間多數(shù)在2023年 。不過 ， 武漢人福、人福新藥、天潤健康已于今年3月17日向珂美立德支付了交易總價款的80% ， 分別為4.08億元、3.74億元和3.12億元；待辦理不動產(chǎn)權(quán)登記后，這3家人福醫(yī)藥子公司將向珂美立德支付剩余所有價款 。
宜昌人福此次購買了275套公寓，分別在3月11日、3月14日向珂美立德支付0.5億元和1.01億元，即購買公寓的全款1.51億元；購買的人才公寓已于3月30日支付1.26億元全款 。人才公寓現(xiàn)房項目交付時間為2022年6月，目前已過交付時間 。
2022年一季度，人福醫(yī)藥投資活動現(xiàn)金流出金額達(dá)40.05億元 ， 上年同期投資活動現(xiàn)金流出僅為4.12億元 ， 同比大增872% 。大筆現(xiàn)金流出也引發(fā)監(jiān)管關(guān)注，上海證券交易所要求人福醫(yī)藥說明2022 年一季度投資活動凈現(xiàn)金流出大幅增長的原因，并核查是否新增資金占用情形 。對此，人福醫(yī)藥6月初回復(fù)監(jiān)管工作函稱，2022年一季度，購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)支付現(xiàn)金19.01億元 ， 支付其他與投資活動有關(guān)現(xiàn)金21.04億元 。
珂美立德曾是人福醫(yī)藥子公司 。年報數(shù)據(jù)顯示，截至2018年底，人福醫(yī)藥間接持有珂美立德100%股權(quán) 。據(jù)2019年報，人福醫(yī)藥在報告期內(nèi)將珂美立德100%股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓 。目前，武漢當(dāng)璟是珂美立德的全資股東 。
【人福醫(yī)藥16億元向原子公司買物業(yè)，人才公寓一平7萬，價格虛高為誰輸血？】武漢當(dāng)璟和當(dāng)代集團(tuán)多有關(guān)聯(lián) 。天眼查數(shù)據(jù)顯示 ， 武漢當(dāng)璟執(zhí)行董事兼總經(jīng)理劉柏君，還兼任武漢長江建投當(dāng)代置業(yè)有限公司（下稱武漢長江建投）董事 。武漢當(dāng)璟是武漢長江建投的第二大股東，持股比例為30% 。當(dāng)代集團(tuán)通過旗下武漢當(dāng)代地產(chǎn)開發(fā)有限公司間接持股武漢長江建投20% 。
時代周報采訪人員了解到 ， 珂美立德的近況也不甚理想 ， 旗下人福國際健康城項目已因拖欠款項停工 。
人福國際健康城項目位于東湖高新區(qū)光谷三路，原定交付時間為2021年12月31日，該項目何時復(fù)工仍未有明確的解決方案 ， 但位于園內(nèi)的商業(yè)別墅項目“當(dāng)代銘山筑”目前仍在中介機(jī)構(gòu)掛牌售賣，售賣均價在3萬-5萬元/平方米 。
2022年4月30日，人福健康城施工方湖北環(huán)亞振建設(shè)工程有限公司張貼停工公告，截至目前，項目建設(shè)方珂美立德拖欠工程款3.5億元，公司已無力承擔(dān)剩余工程，致使人福國際健康城項目被迫停工 。
“當(dāng)代系”危局
今年，人福醫(yī)藥曾因被當(dāng)代集團(tuán)長期占用資金收到監(jiān)管函 。
4月27日，人福醫(yī)藥收到監(jiān)管工作函，處理原因是控股股東資金占用 。次日，人福醫(yī)藥回復(fù)稱，當(dāng)代集團(tuán)自2019年起通過第三方企業(yè)或下屬全資（或控股）子公司借款 。
人福醫(yī)藥回復(fù)上交所的函件顯示，2019年，當(dāng)代集團(tuán)向人福醫(yī)藥借款1億元；2020年起，當(dāng)代集團(tuán)通過第三方企業(yè)每季度期初借款、期末償還的方式，最高時點資金占用金額達(dá)13.73億元；2021年最高時點資金占用高達(dá)22.33億元 。
今年以來 ， 情況更為惡化 ， 僅2022年前4月，當(dāng)代集團(tuán)對人福醫(yī)藥的資金占用金額最高達(dá)22.92億元 。對此，人福醫(yī)藥解釋，當(dāng)代集團(tuán)的資金占用為資金周轉(zhuǎn)需要，非經(jīng)營性占用 。
2021年度 ， 當(dāng)代集團(tuán)償還累計占用金額達(dá)81.39億元，而同期人福醫(yī)藥的貨幣資金僅51億元，控股股東合計占用金額為人福醫(yī)藥現(xiàn)金近2倍 。而2021年末，人福醫(yī)藥的負(fù)債合計188.52億元 。
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