長(zhǎng)沙房屋合同備案流程一共有六步 ， 詳細(xì)備案流程如下 。
1、選定房源：
【長(zhǎng)沙市房屋合同網(wǎng)簽備案 長(zhǎng)沙房屋網(wǎng)簽合同備案流程一覽】購(gòu)房人通過(guò)網(wǎng)簽備案平臺(tái)選定符合房屋出售條件的房屋 。
2、購(gòu)房資格審核：
購(gòu)房人選定購(gòu)買(mǎi)的房屋后 ， 從業(yè)人員應(yīng)在網(wǎng)簽備案平臺(tái)上協(xié)助購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房資格審核 ， 平臺(tái)自動(dòng)生成審核結(jié)果 。
3、貸款審核(可選)：
購(gòu)房需要貸款的 ， 金融機(jī)構(gòu)或公積金中心同意貸款后 ， 將貸款和抵押的有關(guān)信息推送至交易中心 。不需要辦理貸款的 ， 無(wú)需經(jīng)過(guò)此環(huán)節(jié) 。
4、網(wǎng)簽備案：
有購(gòu)房資格的購(gòu)房人 ， 按約定支付定金或房款(預(yù)購(gòu)商品房的 ， 應(yīng)將購(gòu)房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù);購(gòu)買(mǎi)存量房選擇資金監(jiān)管的 ， 按資金監(jiān)管要求辦理)后 ， 買(mǎi)賣(mài)雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)即可在網(wǎng)簽備案平臺(tái)簽署合同 。
5、完稅：
已網(wǎng)簽備案的合同 ， 依法計(jì)稅后 ， 買(mǎi)賣(mài)雙方按規(guī)定完稅 ， 稅務(wù)部門(mén)將完稅信息推送至相關(guān)部門(mén) 。
6、歸檔：
買(mǎi)賣(mài)雙方完稅后 ， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定通過(guò)網(wǎng)簽備案平臺(tái)上傳房屋交易信息 ， 交易中心工作人員對(duì)材料齊全、不違反法律法規(guī)和限購(gòu)政策規(guī)定的 ， 予以歸檔 ， 在網(wǎng)簽備案合同上加蓋網(wǎng)簽備案電子印章 。
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