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南京市征收集體土地涉及房屋補償安置辦法( 三 )

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(三)因房屋結構、套型等原因，造成被征收人實際購買的征收安置房總面積超過其可申購面積的，或被征收人按照本辦法第二十四條第(三)項規定經批準超面積申購的，被征收人按照下述標準支付超面積的購房款：
超出面積在10平方米(含)以內的，超面積部分按照所購征收安置房價格計算購房款;
超出面積大于10平方米的，全部超面積部分(含0-10平方米超出面積)按照所購征收安置房價格上浮50%計算購房款 。
第二十六條 住宅房屋被征收人申購征收安置房的，由實施單位負責對征收安置房申購人的申請資料進行匯集和初審后，報區房屋管理部門核準 。區房屋管理部門應當將申請、初審、核準的完整資料錄入市住房保障信息系統 。
第二十七條 同一項目被征收人選擇征收安置房的順序，可以按照協議簽訂或搬遷先后的順序，具體由區政府確定 。
征收安置房申購款利息的計息期自補償安置協議簽署之日或法院司法強制執行之日起，至征收安置房交付被征收人之日止 。
征收安置房申購款計息期不足一年的按照銀行活期存款利率計算，計息期大于一年(含一年)的按照銀行同期定期存款利率計算 。
第五章 監督管理
第二十八條 市國土資源局負責本市集體土地涉及房屋補償安置工作的監督管理。
市住建部門負責對納入保障安居工程的征收安置房建設等環節實施監督管理。
市物價部門負責對納入保障安居工程的征收安置房的價格實施監督管理。
第二十九條 征收集體土地涉及房屋補償安置工作應當公開、透明 。相關法律法規政策、補償方案、工作流程、調查評估結果、補償安置結果等信息，區政府和有關部門應當按照規定的程序和方式進行公開 。
第三十條 被征收人無正當理由拒絕接受補償，不能達成補償安置協議的，由區政府提請國土資源管理部門責令被征收人限期交出土地 。
被征收人對責令交出土地的決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以向人民法院提起訴訟 。
第三十一條 被征收人在責令交出土地的決定規定的搬遷期限內拒不搬遷，又不申請行政復議或者提起行政訴訟的，由項目所在區政府提請國土資源管理部門申請人民法院強制執行 。
實施強制執行前，實施單位應就征收集體土地涉及房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
第三十二條 實施單位及其工作人員、測繪估價機構及其工作人員、相關部門及其工作人員及被征收人應嚴格遵守本辦法相關規定;違反本辦法相關規定的，依照有關法律法規進行處理;構成犯罪的，依法追究刑事責任 。
第六章 附則
第三十三條 歷史形成的剩余土地，按照國務院法制辦公室、國土資源部《關于對〈中華人民共和國土地管理法實施條例〉第二條第(五)項的解釋意見》(國法函〔2005〕36號)規定，依法補償 。
第三十四條 臨時使用集體所有土地涉及農民房屋補償安置的，可以參照本辦法標準實施。
第三十五條 江寧、浦口、六合、溧水、高淳區范圍內征收集體土地涉及房屋補償安置工作，由區政府參照本辦法，結合本區實際情況制定實施辦法 。
第三十六條 本辦法自2015年7月1日起施行，《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》(寧政發〔2007〕61號)、《〈南京市征地房屋拆遷補償安置辦法〉實施細則》(寧政發〔2007〕143號)、《市政府關于調整規范征地房屋拆遷補償有關政策標準的通知》(寧政發〔2010〕263號)、《南京市征地房屋拆遷裁決暫行規定》(寧政辦發〔2007〕120號)同時廢止 。本辦法施行前已依法領取《南京市征地房屋拆遷方案批準通知書》的項目，繼續沿用原有的規定辦理 。

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