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近期 ， “提前還貸潮”來襲，但是銀行卻“不同意”！
【提前還貸潮來襲！想要提前還貸，這些您一定要注意到！】根據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道 ， 不少購房者近期在銀行排起了長隊(duì)，等著提前還貸，不少銀行為了阻止購房人提前還貸，層層設(shè)卡 ， 有些地方的提前還貸預(yù)約已經(jīng)排到了4、5個月以后，這引起了網(wǎng)友們的熱議！
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從法律上來說，提前還房貸不算是購房者的基本權(quán)利 ， 但是銀行要求等待數(shù)月 ， 筆者也覺得不太合理，還款還要排隊(duì)幾個月確實(shí)不太合乎情理 。
作為購房人，在提前還貸潮面前，我們應(yīng)該怎么做呢？
如果你有提前還貸的這個需求，有一點(diǎn)要特別注意一下，那就是需要看下按揭貸款合同有沒有關(guān)于提前還貸這方面的特別約定，通常來說 ， 要以合同約定為準(zhǔn) 。
如果合同中沒有特別約定，因?yàn)殂y行原因?qū)е碌却陂g的利息應(yīng)該由銀行承擔(dān)，否則，恐怕還是需要咱們購房者承擔(dān) 。
這里面還可能涉及到格式條款的問題，銀行提供的按揭貸款合同往往是格式文本，銀行的格式條款中往往可能會約定提前放貸需要支付違約金，這一點(diǎn)對咱們購房人是不利的 。而格式條款中，如果出現(xiàn)一些霸王條款，嚴(yán)格按照法律規(guī)定，霸王條款可能是無效的，但是在司法實(shí)踐中，這種條款認(rèn)定無效的概率實(shí)在是極低 。即使銀行的合同文本中存在霸王條款，被認(rèn)定無效的可能性也不大 。
所以，如果咱們購房人想提前還貸，首先務(wù)必詳細(xì)看下按揭貸款合同，對相關(guān)條款要充分了解，做到心里有數(shù) 。其次一定要和貸款銀行充分溝通，了解清楚 ， 而且一定要核算清楚 。再次 ， 如果因?yàn)殂y行原因?qū)е滦枰却龜?shù)月，一定注意做好相關(guān)取證 。（注意，不要打個電話發(fā)個信息就完事了 。一般來說，最好通過書面方式提交申請，提交申請時注意讓接受人簽個回執(zhí) 。如果不簽回執(zhí)，還可以通過中國郵政EMS郵寄的方式，但是務(wù)必注意做好取證，比如在郵單上寫上郵寄的文件材料名稱 ， 而且既保存好郵單，同時還要保存好銀行的簽收記錄 。）
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