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武義縣公租房申請條件 金華武義縣公租房保障管理實施細則( 四 )

生活百科武義縣


(二)租賃補貼標準 。
1.低收入住房困難家庭(指保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮居民人均可支配收入標準的 60%以下) ， 每平方米補助標準為市場租金標準的 70% 。
2.中等、中等偏下收入住房困難家庭(指保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮居民人均可支配收入標準的 100%以下) ， 每平方米補助標準為市場租金標準的 60% 。
3.其他住房困難家庭 ， 每平方米補助標準為市場租金標準的 30% 。
4.申請實物配租的保障對象 ， 輪候期間發放的補貼參照上述標準執行 。直接申請租賃補貼的保障對象 ， 可享受 1 元/㎡·月的獎勵補助 。
(三)公共租賃住房租金計算方式 。
1.保障家庭公共租賃住房租金=所核定租賃的公共租賃住房面積×保障標準租金 。
2.公共租賃住房的租金標準根據家庭經濟收入分檔實施：
(1)低保、低保邊緣、散居特困供養對象住房困難家庭為市場租金的 5%;
(2)低收入住房困難家庭(指保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮居民人均可支配收入標準的 60%以下)為市場租金的 30%;
(3)中等偏下收入住房困難家庭(指保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮居民人均可支配收入標準的 80%以下)為市場租金的 40%;
(4)中等收入住房困難家庭(指保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮居民人均可支配收入標準的 100%以下)為市場租金的 50%;
(5)保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮居民人均可支配收入標準的 120%以下為市場租金的 60%;(6)保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮居民人均可支配收入標準的 140%以下為市場租金的 70%;(7)保障對象人均收入低于上一年度全縣城鎮居民人均可支配收入標準的 160%以下為市場租金的 80% 。
3.附屬用房、閣樓租金按低收入保障家庭對應的租金標準收取 。
4.參考的市場價租金標準：棲霞花苑 1 區、2 區、3 區房源為 12 元/平方米·月 ， 棲霞花苑 6 區房源為 15 元/平方米·月 。
5.租賃補貼根據 15 元/平方米·月補助 。(市場租金可以由縣住房和城鄉建設局會同相關部門根據實際現狀進行調整)
6.傷殘(退伍)軍人或其他保障對象確有特殊困難 ， 由本人提出申請 ， 經縣房地產管理中心審核并報縣住房和城鄉建設局同意后 ， 租金可酌情減免 。
八、日常管理
公共租賃住房物業管理推行市場化 ， 政府投資建設運營的公共租賃住房委托專業機構提供物業服務的 ， 所需物業服務費用由縣財政承擔 ， 并簽訂物業管理合同 ， 依約撥付 。政府投資的公共租賃住房可通過政府購買服務的方式委托運營管理 ， 所需運營管理費用由縣財政承擔 ， 縣房地產管理中心對運營機構進行量化考核 ， 并依據約定撥付管理費 。受委托運營機構以公開招投標方式確定 。對享受公共租賃住房保障對象 ， 縣住房和城鄉建設局應對其住房狀況和經濟狀況加強動態監管 ， 進行年度審核 。每年委托浙江省經濟狀況核對系統出具家庭經濟狀況核對報告 。縣住房和城鄉建設局每年 12 月底前完成公共租賃住房保障對象年度審核 。年度審核時 ， 保障對象及有關單位應予以配合 ， 如實提供有關情況及數據資料 。根據核查結果 ， 縣住房和城鄉建設局相應調整保障標準 ， 不符合條件的退出保障 ， 并將調整結果向社會公布 。保障期內 ， 當保障對象人均住房面積超過標準、人員、婚姻、就業狀況發生變化 ， 人均經濟收入連續一年超過標準 ， 車輛、工商出資額等財產超出規定 ， 應在情況發生變化后 30 日內向縣住房和城鄉建設局報告并辦理相關變更手續 。保障對象主動申報變化情況遞交變更申請的 ， 自變更申請獲批次月調整;未主動申報的 ， 從情況發生次月起調整保障或取消保障：

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