4，首套不得低于LPR，二套房貸利率不得低于LPR+60個基點（1個基點等于0.01%）
5，“因城施策”，在第三點的基礎之上，各省級市場利率自行調節（只能增加不能減少） ， 確定轄區的個人貸款利率加點下限，但是不得低于中國人民銀行確定的最低值 。
6，銀行可以根據客戶的具體情況（包括征信，負債等等），在省級市場利率的基礎上確定具體的貸款利率加點數值（不得低于升級市場個人房貸利率加點下限） 。
7，“房住不炒”禁止“轉按揭”“加按揭”服務 。
8 ， 2019年10月8號之前已經發放的商業性個人住房貸款和已經簽訂合同但是沒有發放貸款的，按照原來的合同執行 。（貸款買房，會簽定一個貸款合同 ， 大家可以仔細看看，實際上內容挺多的） 。
9 ， 購買商業用房也就是產權40年，50年的房產，房貸利率不得低于LPR+0.6% 。公積金貸款利率暫時不調整 。
LPR不是固定不變的 ， 市場整體利率的變化，影響LPR，例如9月6日公布的降準，9月20號公布的1年期的LPR變為4.25%，5年期LPR仍為4.85 ， 長期來看，LPR一定會降 。
下面來看一下已公布的一些城市10月8號之后的房貸利率
北京市多家銀行公布定價方案：首套房LPR家電55BP,為5.4% 。二套房為LPR加點105PB,為5.88% 。
蘇州多家銀行執行LPR利率，其中招商銀行、郵儲銀行加點規則為：首套房LPR加點128BP ， 為6.13% 。二套房以LPR加點150BP，為6.35% 。
杭州招商銀行：首套房LPR加點54BP,為5.39%；二套房LPR加點79BP，為5.64% 。
【北京房貸利率2023 北京房貸利率】深圳招商銀行：首套房LPR加點30BP,為5.15%；二套房LPR加點60BP，為5.45%
南京：首套房LPR加點80BP,為5.65%；二套房LPR加點105BP，為5.9%
北京地區的房貸利率降到了3.5％，之前辦理的5.8%的怎么辦？樓主你好：居民購房貸款所花費的額度非常高，少的有數十萬，高的有上百萬，利率下調一個百分點 ， 就能夠少還非常多的錢 。國內購房貸款的利率從5.8%下調至3.5%后，居民少還的利息至少能夠買一輛國產汽車 。那么問題來了，曾經用高利率購房的人能否按照當前的利率進行還款，能否適度下調自己的高利率，如果不能，他們又應該怎么辦呢？
首先明確一點，居民在很早之前與銀行達成的高利率銀行貸款合同是不能隨著市場利率的變化而下降的 。就好比購買股票，自己已經將股票賣了出去，但現在股票漲了，總不能讓對方再支付我們上漲的部分 。
房地產的貸款在合同生成的那一刻，就不會再改變，即使后續的貸款利率上漲或者下降，都與原先的貸款合同沒有太大關系 。因此，使用高利率購房的居民不能享受到如今的低利率 。
國家之所以將貸房利率下調，目的也是為了穩定房地產市場 。房地產持續呈現下行趨勢，整個社會的購買力出現明顯下降，房地產的銷量不斷走低 。為了挽回房地產發展的頹勢 ， 國家通過各種政策來降低居民購房的壓力，以提振居民購房的信心 。其中，最為關鍵的措施便是房地產貸款利率的持續下調 。
這個做法能夠讓開發商獲得更高的銷量，緩解自己的現狀，也能讓購房者減輕自己后續的還款壓力 。按照高利率買房的人，并不是不能享受到低利率 。第一種方法是，將自己的房屋對外轉讓，重新再購買一套 。原先的房子對外拋售后，購房者就可以獲得一大筆的購房款，可以作為自己購買新房所需要的首付 。
剩余沒有還完的貸款，會讓接下來的購房者持續還款，也就是高利率的房貸轉嫁到購房者身上 。自己再重新購房時，就會按照當前的銀行利率貸款，整體的利率較低 。
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