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內(nèi)蒙古 ， 赤峰市 。魏女士花了16萬買了鄉(xiāng)下的老宅，十幾年后，老宅拆遷 ， 魏女士獲得拆遷款419萬，原房東得知消息后 ， 找到魏女士，提出要分割一半的拆遷款，遭到拒絕后將對(duì)方起訴，要求判雙方買賣合同無效 。
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33歲的魏女士，是個(gè)非常有頭腦的人，手里有了點(diǎn)閑錢后，就想投資賺錢 ， 她見租房生意很紅火 ， 就萌生了買房子出租的想法 。
一天 ， 她無意中看到一則消息 ， 劉女士想把鄉(xiāng)下的老宅賣掉 ， 老宅面積146.15平米，總價(jià)15.5萬元，看這老宅的地址應(yīng)該不是很偏遠(yuǎn) ， 于是 ， 她便通過劉女士留下的號(hào)碼 ， 聯(lián)系到了她 。
見到劉女士后 ， 魏女士才得知，原來這老宅是劉女士丈夫祖上留下來的，劉女士沒有經(jīng)濟(jì)來源，無力撫養(yǎng)兩個(gè)年幼的兒子，經(jīng)過再三考慮，不得已才想把老宅賣掉的 。
魏女士見老宅雖然比較破舊，但位置不錯(cuò)，稍加裝修分割出租后，收益肯定不錯(cuò) ， 另一方面，魏女士也非常同情劉女士的遭遇 ， 又敬她是個(gè)有情有義的女人，便決定再加5000元，以16萬的總價(jià)買下老宅 。
劉女士對(duì)魏女士也是感激涕零，因?yàn)猷l(xiāng)下的房子是無法過戶的 ， 所以，在第三方的見證下，雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議后，魏女士全額付清了房款 。
魏女士拿到房子后，立馬對(duì)房子進(jìn)行了分割裝修，很快，房子便順利地租了出去 。
幾年后，嘗到甜頭的魏女士 ， 見院落空著也是浪費(fèi)，就想再蓋兩棟新房出租 ， 在得到村里的許可后，魏女士湊齊了51萬 ， 在院落里又蓋了兩棟新房，總面積有284.81平米 。
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【內(nèi)蒙古赤峰，女子16萬鄉(xiāng)下買房，多年后拆遷獲419萬原房主要分錢】
很快十幾年過去了 ， 魏女士本想著就這樣靠租金養(yǎng)老了，沒想到房子要拆遷 ， 不過，老宅加上魏女士后來新建的兩棟房，拆遷款一共有419萬 。
對(duì)于魏女士來說，這也是一個(gè)意外的驚喜，萬萬沒想到，拆遷款還沒到手呢，劉女士卻找上了門 。
劉女士覺得，要不是自己當(dāng)年把房子賣給了魏女士，這種好事哪會(huì)輪到她 ， 所以，她要求分走一半的拆遷款 。
對(duì)此 ， 魏女士當(dāng)然是不會(huì)同意的，自己當(dāng)年高價(jià)買下了劉女士家的老宅，也是救了對(duì)方的急，雙方簽訂了買賣合同后，這房子就是自己的了 。
況且，當(dāng)時(shí)劉女士對(duì)自己也是千恩萬謝的，現(xiàn)在看到房子要拆遷，就又想過來分一杯羹，哪有這么便宜的事？再說了，這419萬拆遷款中，也包括了后來自己新蓋的兩棟房 ， 想分走一半拆遷款，那不是癡人說夢(mèng)嗎？
劉女士也自知理虧，便改口說只要給她150萬就行了，但還是遭到了魏女士的拒絕，于是 ， 劉女士便一紙?jiān)V狀把魏女士給告了，要求撤銷當(dāng)年的買房協(xié)議 。
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一、劉女士的訴求會(huì)得到支持嗎？
《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地 ， 其宅基地的面積不得超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 。
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