百億房企報告丨龍湖，逆市穿越周期 _房地產

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2022年的百億名單，足以說明過去的一年對于每一家房企的不易，不只是成都，放在全國的多個城市，這份名單都發生了極大的變化——有人登榜，也有長期霸榜的企業落榜。較大的數據調整意味著，新的周期真的到來。
文/紅星新聞-成都商報采訪人員陳齊美
2017年，成都首次三家房企銷售金額問鼎百億。也是從這一年起，龍湖登上了這份榜單，至今已經連續6年銷售破百億。穿越周期，是許多房企這些年常提到的一個詞，但真正當冰山到來，唯有提前做好準備的房企才能從容應對，龍湖便是其中之一。
面對市場的不確定性，怎么能夠找到自己的確定？龍湖的許多動作，其實早就暗示了這份業績的確定性。

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業績復盤：
2022年9個全新項目入市
產品力持續迭代
在變幻的市場中，保持著自己的固定節奏，無論是拿地、推盤還是品質，龍湖都被業內視作“穩定輸出的模板”，在經歷行業調整時，這份穩定愈發可貴。
回溯龍湖的2022年，從其項目中不難窺見他的許多特點。
2022年4月，在成都的首場集中土拍，龍湖一舉拿下了兩宗土地，實現新增土儲過百畝。8月，東三環的百畝項目龍湖三千云錦正式面世。在這個項目上，龍湖從多方面證明了他的優勢：
首先，穩定的開發節奏。
從拿地到示范區開放，這個項目經歷了高溫限電等外界因素帶來的極大挑戰，但龍湖的節奏并沒有被現實條件影響，最終，三千云錦如期到來。
整個2022年，龍湖先后推出了九里熙上、云璽、三千云錦、御湖境、九里璟頌、花千樾等多個項目。據統計，2022年，龍湖面世的全新項目達到了9個，其中，三千云錦、御湖境是龍湖在2022年第一次集中供地中拿下，九里璟頌是龍湖在2022年第二批集中供地中獲得。

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龍湖·九里璟頌示范區實景圖
其次，是驚艷的全新產品力。
三千云錦的節奏穩定，不是產品系的復制，而是龍湖全新項目的演繹——在這里，龍湖在成都打造的首個雅宋園林景觀。
事實上，在今年的龍湖的幾個新項目身上，都已經看不見規模房企復制的痕跡，從景觀到戶型，龍湖都在根據項目自身的特點進行設計。
舉個簡單的例子，三千云錦為了呈現宋式園林的特點，在尚賢雅園的釀泉步道，借鑒《醉翁亭記》經典場景，打造一幅曲水流觴的盛景，亭邊點綴長壽之首的特選黑山石“蓬萊石” ，疊山理水……

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龍湖三千云錦示范區實景圖
在戶型設計方面，龍湖指出“因為不同的用地條件會對產品的面寬產生影響，現在的產品設計更為強調因地制宜，而不是單純的復制。”因此，即便是同樣面積段的屬性，龍湖的每個項目都能做到不同：
東三環的三千云錦被購房者和媒體一致贊譽為“年度最強143戶型”；城南怡心湖畔的御湖境成為客戶心目中“最具誠意的高端改善產品”；大源南的九里璟頌，龍湖則一次次地用產品創新、體驗升級、高標準兌現為市場帶來“驚艷”之作。