百億房企報告丨龍湖，逆市穿越周期( 二 ) _房地產(chǎn)

比起千篇一律的產(chǎn)品復制，龍湖也在穩(wěn)定地保證著產(chǎn)品的出品，甚至給市場帶來更多的驚喜。
最后，是尊重市場后的回饋。
三千云錦入市，必須承認的另一個現(xiàn)實條件是，當時觸底的市場并沒有完全回暖，購房者的觀望情緒依舊在，甚至項目取證后就面臨線上看房的考驗。
以更好的產(chǎn)品力面向市?。⑶椅私餼魴磯喙悍空叩牡Ｐ模誄啥嫉拿扛魷钅慷薊崢攀稻笆痙肚?，讓購房者有更加直觀的感受。
尊重市?。鈧樟駁玫絞諧〉幕乩?。據(jù)了解，三千云錦實現(xiàn)了單月最高近5億的銷售額，達到區(qū)域的前列，并且憑借其產(chǎn)品力，實現(xiàn)了約30%的老帶新成交。而拉通全年，龍湖在成都也再次實現(xiàn)了簽約金額與備案金額雙雙破百億的成績。

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經(jīng)營性業(yè)務營收破紀錄
龍湖龍智造探索新增長點
讓龍湖穿越周期的關鍵還有一個，就是龍湖早就在布局經(jīng)營性業(yè)務，做好了過冬的準備。
去年，全國范圍內(nèi)，龍湖交出的答卷是：
2022年，龍湖集團經(jīng)營性收入同比實現(xiàn)約25%，達到約250.2億元（稅前），創(chuàng)下歷史新高。
龍湖的經(jīng)營性業(yè)務已經(jīng)到達了城市的方方面面：從商業(yè)投資的天街，到租賃住房的冠寓，從空間服務的龍湖智創(chuàng)生活，再到產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營的藍海引擎以及養(yǎng)老板塊的椿山萬樹，多個業(yè)務板塊高效協(xié)同，打造了復合業(yè)態(tài)的運營能力。

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龍湖藍海引擎產(chǎn)業(yè)園
這是龍湖長期投入的一項慢生意，比起高周轉的地產(chǎn) ，這些航道投入大，卻很難快速得到回報，但這也被龍湖視作“過冬的小棉襖” 。正因為把準備做在了“冰山來臨前”，龍湖在地產(chǎn)航道穩(wěn)定發(fā)展的同時，經(jīng)營性業(yè)務的優(yōu)勢凸顯。
現(xiàn)在，龍湖還在探索新的增長點。
在龍湖集團2022年的中期業(yè)績會上，龍湖龍智造正式對外發(fā)布，在數(shù)字化、智能化發(fā)展的今天，龍湖龍智造依托龍湖近30年的積淀，熔煉出高品質(zhì)、強運營、數(shù)字科技三大核心優(yōu)勢，以“智慧營造”入局，實現(xiàn)了“換道超車” 。
其后，龍湖龍智造正式公布旗下的六大業(yè)務“飛輪”：龍智研策、龍智設計、龍智建管、龍智數(shù)科、龍智精工、龍智千?。?以更為完整的戰(zhàn)略生態(tài) ，提供一站式、全周期、全業(yè)態(tài)的服務。

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成都蜀新天街
龍智建管提供建造管理、龍智精工承接室內(nèi)裝修
在中期業(yè)績會的一個月之后，龍湖就公布了龍智造的最新動作：9月30日，龍湖龍智造簽約中鐵城投集團成都天府新區(qū)22萬平方米代建項目。
時間剛邁入2023年，龍湖龍智造就有了新動作：龍湖龍智造入局天府牧山數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園核心示范區(qū)“物理+數(shù)字”雙開發(fā)項目。
據(jù)了解，在這里，龍湖龍智造將提供物理開發(fā)管理和數(shù)字建造服務，將探索“物理城市+數(shù)字城市”雙開發(fā)模式，鏈接專業(yè)化團隊和數(shù)字建造頭部企業(yè)，推動城市開發(fā)建設從傳統(tǒng)物理空間升維到數(shù)字孿生空間的協(xié)同規(guī)劃、建設運營，按照“策規(guī)建管運”一體化應用系統(tǒng)，統(tǒng)籌項目全生命周期管理，力爭呈現(xiàn)一批創(chuàng)新研發(fā)、智慧商業(yè)、智慧辦公、休閑生活等數(shù)字孿生場景示范。