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業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司嗎-業(yè)主委員會(huì)可以自己管理小區(qū)嗎

生活百科物業(yè)公司


業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司嗎-業(yè)主委員會(huì)可以自己管理小區(qū)嗎

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業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)成立的后勤保障，如果對(duì)小區(qū)物業(yè)不滿意的話，是可以申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)的 。那么，業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司嗎？業(yè)主委員會(huì)可以自己管理小區(qū)嗎？一起來看看秒知百科帶來的詳細(xì)介紹吧！

業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司嗎業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司 。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理 。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依法更換，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人 ， 根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督 。
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業(yè)主委員會(huì)可以自己管理小區(qū)嗎業(yè)主委員會(huì)可以自己管理小區(qū) 。因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)就是為了管理小區(qū)而設(shè)立的，其指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)組織，具備獨(dú)立法人資格，可以對(duì)小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行自治 。

小區(qū)怎么才能成立業(yè)主委員會(huì)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，需要滿足以下情況之一 ， 公有住宅出售建筑面積達(dá)到百分之三十以上；新建商品住宅出售建筑面積達(dá)到百分之五十以上；住宅出售已滿兩年 。有以上情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì) 。一般來說 ， 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生 ， 業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任 。
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業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司嗎-業(yè)主委員會(huì)可以自己管理小區(qū)嗎

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業(yè)委會(huì)換物業(yè)有什么條件?1、召集業(yè)主大會(huì),針對(duì)物業(yè)管理事宜進(jìn)行投票表決,有2/3以上業(yè)主同意,即可更換物業(yè)公司; 2、由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理招標(biāo)事宜,并擬草管理要求與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),做標(biāo)書 。
業(yè)委會(huì)有權(quán)更換電梯維保公司嗎?沒有這個(gè)權(quán)力 更換小區(qū)的 電梯維修公司,這些都是物業(yè)管理的第三方電梯維修公司配合工作 ,只有物業(yè)才有權(quán)力跟換電梯維保公司 ,業(yè)委會(huì)只是負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè) 工作, 。
物業(yè)是開發(fā)商的 ， 沒有業(yè)主委員會(huì)，是不是換不了物業(yè)?沒有業(yè)主委員會(huì),還是可以更換物業(yè)的!只是程序相對(duì)麻煩,且聽我分析: 一:確定小區(qū)大事的是業(yè)主大會(huì),所以,沒有業(yè)委會(huì)的情況下,只要召開業(yè)主大會(huì)一樣是可以 。沒有 。
業(yè)委會(huì)全體辭職還能換物業(yè)嗎?業(yè)委會(huì)全體辭職必然發(fā)生了很嚴(yán)重的事情,傷了業(yè)委會(huì)成員的感情 。但辭職不是解決問題的唯一方法,雖然業(yè)委會(huì)是個(gè)吃力不討好的工作,但為了小區(qū)業(yè)主的利益,應(yīng)該努 。
物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)同意 ， 可以私換物業(yè)公司嗎?奇談怪論! 物業(yè)公司私下?lián)Q另一個(gè)物業(yè)公司?而且背著業(yè)主委員會(huì)? 這可能嗎? 題主肯定是弄錯(cuò)了什么,沒有了解清楚事情就亂發(fā)帖! 換物業(yè)公司,不但要經(jīng)過業(yè)主大 。
小區(qū)換物管需要經(jīng)過業(yè)主同意嗎?不一定要經(jīng)過每個(gè)業(yè)主同意,但肯定要經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意 。每一個(gè)小區(qū)都有由業(yè)主代表選舉組成的業(yè)主委員會(huì),業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主的意見和利益與物業(yè)公司協(xié)商 。

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