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》》》天津二手房“帶押過戶”政策（一圖讀懂）
最新消息：
天津市規劃和自然資源局、中國人民銀行天津分行、天津市住房和城鄉建設委員會等多部門下發通知，天津市試行開展個人存量房屋交易線上“帶押過戶”，通過數據交換等手段實現個人存量房屋交易線上“帶押過戶” ， 降低個人存量房屋交易的資金和時間成本 ， 保證交易雙方和抵押權人的合法權益 。
辦理流程：
一、貸款及交易
貸款約定
交易雙方與原抵押權人及新抵押權人等簽訂《“帶押過戶”協議》，約定“帶押過戶”及資金撥付事項 。涉及住房公積金貸款的，應經天津市住房公積金管理中心同意后辦理相關手續 。
網簽協議
通過“津心登”APP提交《“帶押過戶”協議》及其他網簽材料 ， 申請簽訂《天津市存量房屋買賣協議》 。
資金管理
為保證交易資金安全，“帶押過戶”的交易資金按照天津市存量房屋交易資金管理有關規定及各方約定執行 。
二、不動產登記
線上申請
金融機構通過“不動產登記一網通”銀行端系統線上提交原抵押權注銷登記、新抵押權首次登記申請材料，并將轉移登記的相關材料推送至“津心登”APP，交易雙方通過“津心登”APP對登記申請進行確認 。
線上預審
不動產登記經辦機構對金融機構及交易雙方提交的登記申請進行審核，并將審核結果反饋金融機構及交易雙方 。
多登合一
審核通過后，交易雙方可通過線上渠道或到不動產登記大廳繳納稅費 。不動產登記經辦機構核對相關電子材料和紙質材料無誤后，對原抵押權注銷登記、轉移登記、新抵押權首次登記同步審批登簿 。
發證反饋
向買受人核發不動產電子證照或紙質證書，并將登記結果反饋至原抵押權人、新抵押權人等相關機構 。
一圖讀懂——
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【一圖讀懂 天津二手房“帶押過戶”政策】（圖源：天津市不動產登記預約服務平臺）
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