貸款縮期
一、適用范圍：
職工在本市住房公積金貸款期間 ， 需縮短公積金貸款還款期限的 。
二、服務條件：
1、在申請貸款縮期前一年內完成部分提前還款 ， 且提前償還的金額不少于上期應還款本息6倍的;
2、貸款不存在拖欠的本金、利息、本金罰息、利息罰息、實現債權所需的費用、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應付費用;
3、變更前的貸款期限在1年以上(不含1年);
4、能夠進行不動產權登記的抵押不動產已將抵押權預告登記轉為抵押權登記;
5、借款人應符合以下條件：
(1)公積金正常繳存;
(2)公積金賬戶唯一且未被凍結;
(3)具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力;
6、縮短后的剩余可貸期限按正常繳存住房公積金的借款人、共同借款人申請縮期時的還款能力計算 ， 其中最短可貸期限為貸款余額/(月繳存基數*還款能力系數) 。共同借款人賬戶狀態不正常的 ， 不計入還款能力計算;貸款縮期后的總期限不得少于一年(不含一年) 。
7、滿足市公積金管委會、市公積金中心和公積金貸款合同約定的其他條件 。
三、申請材料：
1、身份證明：借款人身份證原件;港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或者港澳臺居民居住證原件;外籍人員、獲得境外永久(長期)居留權人員提供護照原件;港澳臺及外籍人士需提供境內聯系人信息(姓名、身份證號碼及聯系方式)及身份證件 。
2、公積金貸款合同：公積金貸款合同原件 。
3、提前還款證明：相應的提前還款憑證 。
4、產權證明：不動產權證登記證明原件 。
5、市公積金中心要求的其他材料 。
四、服務方式：
【上海縮短公積金貸款還款期限指南 上海縮短公積金貸款還款期限指南文件】1、2020年8月1日前受理的貸款：
線下：
上海市住房置業融資擔保有限公司業務網點 ， 涉及組合貸款變更的應先至原貸款銀行網點辦理商業貸款部分變更審核 。
辦理流程：
純公積金貸款：申請變更——簽署變更協議——變更審批——變更辦結;
組合貸款：至原貸款銀行網點辦理商業貸款部分變更審核——至上海市住房置業融資擔保有限公司申請公積金部分變更——簽署變更協議——變更審批——變更辦結 。
2、2020年8月1日后受理的貸款：
線下：
原貸款受理網點 。
辦理流程：
申請變更——簽署變更協議——變更辦結 。
五、到場人員：
借款人 。如有不能到場的另需提供公證機構出具的委托公證書(公證書中應明確相關委托事項)及受托人身份證件原件 。
六、辦理時限：
純公積金貸款資料手續齊全情況下審批時限為10個工作日;組合貸款涉及商貸部分以銀行約定時間為準 ， 公積金部分審批時限為10個工作日 。
注：信息來源上海公積金官網
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