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銀行提供大額授信 優(yōu)質(zhì)房企感受融資暖意( 二 )

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萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、美的置業(yè)等頭部優(yōu)質(zhì)房企獲較多銀行支持 。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì) ， 截至目前，已有6家銀行給予萬科集團(tuán)超3000億元授信額度，碧桂園集團(tuán)授信額度超1500億元；龍湖集團(tuán)是合作銀行數(shù)量最多的民營房企 。
植信投資研究院資深研究員馬泓認(rèn)為，房企意向性融資的落地時(shí)間跨度可長可短，各大金融機(jī)構(gòu)加大對房地產(chǎn)領(lǐng)域的金融支持，短期內(nèi)對緩解部分房企流動性壓力起到重要作用 。
“三箭齊發(fā)”格局已形成
除銀行貸款支持房企“造血”外，在“第二支箭”政策框架下，中國銀行間市場交易商協(xié)會日前表示，將繼續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)債券融資支持工具 。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前已有龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、新城控股、萬科集團(tuán)、金地集團(tuán)儲架式發(fā)債申請被受理，共計(jì)930億元 。
日前，證監(jiān)會決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施 。克而瑞研究中心表示，不同于信貸及債券受限于白名單的房企覆蓋范圍，“股權(quán)融資優(yōu)化5項(xiàng)措施”惠及風(fēng)險(xiǎn)房企，尤其是“恢復(fù)上市房企并購重組、恢復(fù)上市房企再融資”兩項(xiàng)措施 ， 有利于房企打通再融資渠道 。
日前，碧桂園集團(tuán)、雅居樂集團(tuán)先后宣布在港股市場進(jìn)行配股融資，分別籌資38.7億港元、7.83億港元，為民營房企融資提供了破局方向 。
【銀行提供大額授信 優(yōu)質(zhì)房企感受融資暖意】劉水認(rèn)為，未來，貸款、債券、股權(quán)“三支箭”的政策組合將得以持續(xù)落實(shí)，預(yù)計(jì)會有更多銀行給予優(yōu)質(zhì)企業(yè)融資支持 ， 多渠道解決房企尤其是民營房企融資難題，促進(jìn)民營房企融資恢復(fù)，實(shí)現(xiàn)行業(yè)良性循環(huán) 。

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