房價位于高位，一套房動輒幾十甚至上百萬，致使很多家庭對買房望塵莫及。另外我國房屋租賃市場的發展又不太規范，房東克扣押金、違規租金貸等亂象時常發生，人們想要租到稱心如意的房產也是難上加難。
正是因為各方面還不夠完善，很多中低收入家庭、年輕家庭、外來人口都面臨著住房難的困境，而保障性住房則很好解決了這些人的后顧之憂。
保障性住房是政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。符合各方面條件的個人和家庭，可以遠低于市價的價格申購或租賃保障性住房。
不過，保障性住房制度也存在諸多問題。12月26日，有關部門舉行了一場聯組會議。在會議上，相關專家提出在2019年度保障性安居工程資金中，有158.44億元財政資金，297.53億元融資滯留或者閑置。
除了資金閑置，保障目標也出現了錯位，包括206個市縣的1.64萬戶不符合條件家庭享受了公租房或補貼等待遇、15個市縣將22個項目的4551套不符合棚改條件的房屋納入了棚改、27個市縣的3.25萬套安置住房建成后超過1年無法入住。
當下，很多居民買不起房、租不到房、租不起好房。在這樣的背景下，保障性安居工程資金閑置、保障目標錯位實屬不應該。為此，相關部門也提出了整改的措施——建立根據工程進度撥付資金的機制，從而解決資金閑置的問題。
【 保障房|國家重點關注保障房！以后，人們不用擔心買不起房、租不到好房了】
近兩年，保障性住房的地位日益提升，無論是高層會議，還是住建部門召開的會議上，都多次提及“保障房”，住房保障體系正在逐步完善。現如今我國累計建設各類保障性住房和棚戶區安置住房8000多萬套，幫助2億多群眾解決了住房困難。
隨著相關部門對保障性住房的重視以及加大投入，將會對目前的房地產行業產生極大的影響。廉價的保障性住房，滿足了居民的居住需求，居民就會減少對商品房的需求，由此或會引導房價逐步走低。
就以重慶為例。作為直轄市，重慶的GDP總量和人口數量表現都不錯，但是當地的房價卻處于同類型城市的墊底，這就是因為重慶擁有全國最大體量的公租房。并且重慶公租房的申請條件并不嚴苛，很多低收入家庭都可以申請到。當剛需的需求被滿足之后，炒房行為就無法持續，房價自然也就回歸合理水平。
最后，當下保障性住房的供給、申請條件等方面都在逐漸完善。隨著保障性住房體系逐漸完善，中低收入者買不起房、租不到好房的問題也將迎刃而解，居者有其屋也將真正實現。
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