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文/家居雜壇
對于新建的商品房 ， 又或者是農村新建的自建房 ， 大家都會發現這些房屋的樓板都是采用的現澆的樓板 。 是所謂的現澆板 ， 就是通過綁扎鋼筋 ， 然后澆筑混凝土制作而成的 ， 所以現澆的樓板具有整體性 ， 抗震性能是更加的優良 。 而像80年代我們所見到的預制板的一些房屋 ， 已經逐漸地消失在我們的視野中 。 那么是不是就是說預制板的房屋不安全了呢？在這篇文章中 ， 家居雜壇就來給大家解答預制板房屋的問題 。
80年代建成的預制板商品樓成危房了嗎？
80年代建成的預制板的商品房成危樓了嗎？對于這個問題 ， 個人給出的觀點就是對80年代建成的預制板的商品樓是否成為了危樓 ， 要看具體的樓房所處的狀態 。 并不是說所有的預制板的商品樓都成了危樓 。 為什么這么說呢？個人給出的原因有如下四點 。
①、預制板的商品樓如果建造過程符合要求 ， 質量過關的話 ， 在沒有受外力影響的情況下 ， 個人認為居住起來是沒有問題的 ， 并不是危樓 。 因為預制板的商品樓只是其樓板采用的是預制樓板 ， 而其的部位還是使用的鋼筋混凝土的結構 。 而預制的樓板在安裝符合要求的條件下不會出現問題 。 所以像質量合格的預制板的商品樓 ， 居住30年是完全沒有問題 。
②、預制板的商品樓在建造的過程中就存在質量問題 ， 一般都是危樓了 。 例如最簡單的一點 ， 在建造的過程中 ， 預制樓板出現開裂 ， 沒有及時的更換？另外一點就是預制板在安裝過程中 ， 樓板與墻體的搭接不符合要求 。 例如搭接長度過短 。 這些問題綜合起來都會嚴重影響預制板商品樓的使用年限 。 例如最簡單一點 ， 如果預制板出現開裂 ， 可能隨著居住年限的增加 ， 開裂程度越來越高 ， 再加上上面所增加的荷載 ， 就存在著嚴重的安全隱患 ， 成為了危樓 。
③、預制板的商品樓在受到外力的影響下可能就不滿足居住的條件 ， 成為了危樓 。 這里所說的受外在條件的影響 ， 其實大家重點關注一點就是受地震或者其它天災的影響 。 例如我們預制板的商品樓經歷過輕微的地震 ， 在地震的過程中房屋產生了晃動 ， 那么在這個過程中 ， 其實樓樓就已經發生了質量問題 。 例如最簡單的一點 ， 就是預制樓板出現了晃動于 ， 與墻體分離 。 那么在這種條件下 ， 我們的預制板商品樓可能就成為了危樓 。
④、預制板商品樓樓總體出現了沉降不均勻 。 其實樓房出現沉降不均是最嚴重的一種情況 。 因為樓房出現沉降不均勻以后 ， 它所帶來的后果就是出現墻體和樓板的開裂 。 所以這種情況 ， 我們的判斷方法也很簡單 ， 我們就去看我們的預制板的商品樓是否出現了嚴重的開裂 。 而這些嚴重的開裂一般是垂直方向上的通裂 。 例如有的裂縫能達到了一兩公分 ， 那么在這種情況下 ， 預制板的商品樓就已經成為了危樓 。
80年代建造的預制板商品樓 ， 還能住多久？
關于80年代建造的預制板的商品樓 ， 還能住多久？其實是無法給出準確的答案的 。 對于這個問題 ， 個人是分成以下3種情況來給大家解答 。 大家可以針對家里的預制板的商品樓的具體狀態去進行判斷 。 當然了 ， 這只是一個簡單的參考 。 如果要想準確的知道居住年限的話 ， 應該找專業的鑒定機構來跟我們鑒定 。 具體可以參照的情況如下3點 。
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