在社會經濟持續發展、三胎政策全面開放的背景下，越來越多的家庭有了換房的需求，換房最重要的環節之一，就是賣掉自己手頭的房子，對大部分買房的家庭來說，如果賣房獲得的資金過少，加上自己手頭的積蓄根本不足以換新房。想知道你的二手房是否值錢，自己可以先從這5個方面進行初步的判斷：
第一，房齡低
房子的產權可以達到70年，但這并不意味著我們可以高枕無憂地住這么久，一般房子的房齡超過20年后，質量和衛生問題就與日俱增：所有的電路老化程度加重、水管破裂經常漏水，清潔的頻率變低、垃圾傾倒不及時、小區的異味加重，如果你家房子有類似的問題，一定不會太值錢。相反如果房子是近幾年采用升級材料和新工藝建成的，而且居住的時間比較短，留給下一任房東的產權年限相對長，就會值錢一些。
第二，有區位優勢
區位因素對房子的價值甚至可以起到決定性作用，即使你的房子再破舊不堪，只要有教育、醫療等區位優勢，從來就不缺接盤的人；反之，房子的質量再好，如果住在這里的人買生活用品、上班上學、看病等都要繞很遠的路，房子的轉手率必然不高，升值空間自然不大。
第三，所在城市的發展程度高
需求量會影響價值，兩者成正比關系，說到底房子的受眾是人，人口越多的城市，對房子的需求量越大，房價自然比較高；人口越少的地方越不需要房子，這也是一二線城市和十八線城市、中心城市和邊緣城市的房價相差甚遠的根本原因之一。
第四，物業負責
【 房齡|如何判斷自己房子的價值？來看這5點，符合得越多升值空間越大】好的物業從很多方面事無巨細地服務著業主，如今人們工作生活的壓力如此之大，有一個負責的物業顯得尤為重要。好的物業會安排保安24小時不間斷巡邏，保障我們的財產和人身安全；安排保潔定期打掃小區的衛生，為我們創造良好的生活環境；能很好地處理鄰里矛盾，營造小區和諧的氛圍；及時修繕房子的破損處，從外部看上去美觀大方......這些都是增加房子升值空間的必備條件。
第五，房子周邊有優質的建筑
如果你房子周邊有公園、體育場、圖書館等優質建筑，可以滿足人們娛樂、健身、學習之類的需求，在二手房的交易市場會很吃香，房子自然值錢；要是房子靠近類似飛機場、墓地、垃圾中轉站等建筑，人們會受到大量的噪音污染、房子的風水不佳、居住環境無法得到保障，不管是現在還是未來房子都沒有什么大的升值空間，寄希望于拆遷也是不現實的。
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