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有人問如果房貸還不上 ， 房子又賣不出去 ， 是不是房子我不要了 ， 讓銀行拍賣掉 ， 把我的首付款還給我就0K了！答案是 ， NO 。 斷供的后果是一系列的 ， 比如銀行起訴 ， 法院拍賣 ， 征信記錄不良 ， 最主要的是拍賣也是低價賣掉 。 與你當初購房時的總價形成很大的差額 ， 這個差額是需要你去償還的 。
總之 ， 銀行 ， 開發商 ， 拍賣行 ， 都不會虧欠一分錢 ， 就連訴訟費 ， 拍賣手續費 ， 都要你承擔 ， 法院還會查封你其他資產 ， 拍賣后 ， 用于償還資不低債的部分 。 打個比方 ， 假如150萬買了套房子 ， 首付50萬 ， 貸款100萬 ， 已經還了10萬貸款 ， 還有90萬貸款 ， 這時候 ， 房子降價了 ， 市值100萬 。
如果你斷供等著銀行起訴 ， 法院評估價 ， 只是現在市值價的八折 ， 也就是80萬 ， 最后還要在評估的基礎上 ， 再打個八折 ， 就成了64萬 。 如果這時 ， 有人按這價格買走了你的房子 ， 銀行會將這64萬扣除 ， 扣除后還欠銀行26萬 。 律師費 ， 訴訟費 ， 拍賣費等等大概還得15萬左右 ， 再加上剛才26萬 ， 你還欠銀行40萬左右 。
【房貸|房貸一旦斷供，后果的嚴重程度，遠遠超出你的想象】
如果你不還 ， 就會被列入失信名單 ， 不僅會限制你的消費 ， 交通出行 ， 還會影響你的子女 。 所以如果貸款還不上 ， 最好主動聯系銀行 ， 辦理延期房貸 。 提醒大家 ， 計劃按揭買房的朋友們 ， 一定要考慮好自己的還貨能力 ， 再買房 ， 不然的話真有你能力達不到的那一天 ， 你會得不償失 ， 后侮莫及 。
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