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房產|虛擬炒房的都是以前幣圈的？元宇宙現“炒房團”，國內炒作遭降溫( 三 )

房產新京報


閑魚也進一步加大了打擊炒作的力度。12月24日，新京報貝殼財經采訪人員在閑魚上輸入“極地木屋”、“半海景”、“山村小屋”等關鍵詞匯，雖然還會有一些二手虛擬房產等待出售，不過每個關鍵詞的搜索結果最多也只有十多個，和一星期前搜索同一個關鍵詞動輒出現數百個結果比，已經大為減少。此前采訪人員曾瀏覽咨詢過的多個產品，目前也已經顯示“寶貝不存在或者已經被刪除”。多位賣家表示，自己的產品鏈接已經被閑魚下架。
“虛擬房產炒房團幾乎全是以前幣圈的人”
清博創新院執行院長李祖希經常研究使用Recroom、VRchat、Altspace、Decentraland等虛擬現實社交應用，他表示元宇宙的空間尤其是基于社交和娛樂的空間，是有商業價值的，只不過現在可能還沒有完全發揮出來。“雖然里面的場景體驗還非常初級，但是它本身確實是有價值的，并不完全是一個泡沫。”
不過李祖希認為，目前這個領域確實也有很大的炒作成分，是一個擊鼓傳花的炒作游戲。“因為目前其商業價值沒有完全凸顯出來。”杭州虛擬人科技創始人倪志力也認為，國際環境下的NFT與區塊鏈市場比較活躍，但也比較復雜，泡沫風險較高。
艾媒咨詢CEO兼首席分析師張毅則表示，市場上這些虛擬房產目前的價格嚴重超出了它們的價值，如果持續下去會容易引起連鎖性的金融風險，所以需要理性對待。“虛擬房產的價值我們可以理解為娛樂屬性和休閑屬性，從這個角度講本身是可行的，但是這個價格不可能會這么高，現在是價格嚴重偏離價值。”
貝殼財經采訪人員在調查中發現，炒作虛擬房產的人群中，不少是原來的幣圈人士。一位賣家告訴采訪人員，自己身邊做虛擬房產交易的“幾乎全是之前幣圈炒幣的人”，問及緣由，“我們關注的資訊平臺多，大都會發這些消息。”上述打算以8500元出售極地木屋的賣家此前也對采訪人員說，“你要是對房子有興趣，我可以便宜點出你，然后可以手把手帶你玩區塊鏈這一塊。”還有一位賣家表示，自己身邊玩虛擬房產的既有炒幣的人，也有炒股的人，此外還有做其它各種網絡項目的人。
雖然充滿炒作成分，不過李祖希同時也認為，虛擬資產的價格熱度也反映了虛擬資產的稀缺性。“一方面是絕對稀缺性。相對于現實世界中，元宇宙里面地塊的整體空間是有限的，你可以和全世界的名人做鄰居，資源的集中度意味著它的價值。另一方面是后續的相對稀缺性。和現實世界一樣，虛擬的房產和地皮也是由其地段帶來稀缺性，它的地段一方面是虛擬空間中的地理位置，另外一方面是類似于千人千面的智能推薦位，比如一個人來到虛擬空間，他旁邊的建筑和空間可以做到千人千面，這也會帶來稀缺性，當然現在還沒有實現，是后續可能產生的一個情況。”
上海財經大學電子商務研究所執行所長崔麗麗認為，元宇宙作為一個現象從投資領域中最先火起來，從概念性的描述逐漸進入到虛擬空間、虛擬偶像等應用領域，可以看出這是一些抱有投資目的的人對這個新興概念領域的追捧。其背后隱含的原因可能有兩個方面：一是參考虛擬幣前期較快拉升的投資價值的推理而看好虛擬資產，在國外NFT類的藝術品、虛擬頭像都炒作到較高價格也是一種印證；二是基于目前元宇宙對于大多數人而言處于“霧里看花”的階段，早期介入可能機會更好的考慮。
不過對于虹宇宙，李祖希說，其和The Sandbox、Decentraland等國外元宇宙產品還有很大差距，一方面其還在內測階段，另外，中國在元宇宙后續的應用，普通用戶的活躍度，平臺上UGC建設的活躍度，以及NFT在其中的應用等方面，都還是未知數，所以現在雖然存在炒作，但是在金額等方面都是比較初級的。“但依據還是類似的，一方面基于平臺的商業價值，另外一方面是炒作和擊鼓傳花的模式，另外還有上面提到的稀缺性。”

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