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上海市|經濟學家徐遠：應該每年新建1000萬套安居房

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上海市|經濟學家徐遠：應該每年新建1000萬套安居房

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上海市|經濟學家徐遠：應該每年新建1000萬套安居房



面對當前的經濟下滑 ， 北大教授 ， 著名經濟學家徐遠提出二次房改思路 ， 大規模建設安居房 ， 即在大城市和都市圈 ， 每年興建1000萬套安居房 ， 以套均面積50平米 ， 套均投資100萬計算 ， 直接投資總額為10萬億 。 (初步匡算 ， 每平米投資2萬元 ， 其中土地費用1.6萬 ， 工程費用0.4萬 。 因主要選址是中心城市和都市圈 ， 土地費用較高 。 )


【上海市|經濟學家徐遠：應該每年新建1000萬套安居房】
此舉還可以帶動直接和配套投資 ， 以及產業聯動效應 ， 將有力托住經濟增長的下限 。 同時 ， 安居房大量增加 ， 還可以從根本上改變供求不平衡的局面 ， 抑制購房恐慌 ， 從根本上杜絕炒房 。




未來10年每年興建1000萬套安居房 ， 則可安置2億農民工 ， 加上子女共新增約3億新市民 。 一舉打破城鄉二元結構 ， 解決過去40年未能解決的歷史遺留問題 。 對于二次房改的安居房政策 ， 徐遠教授還提出了十個基本要點如下圖 ， 大家覺得可行嗎？



我個人覺得 ， 徐教授建議是好的 ， 但是這么大規模的投資資金從哪里來？投資都是講究回報的 ， 投出去的資金怎么收回成本？農民以什么方式購買？有足夠的錢購買嗎？農民都來到城市？他們靠什么生活？


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