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一個新項目的出現 ， 無論是對于市場還是購房者而言 ， 都會成為眾人關注的焦點 。 尤其是在城市中心或者鮮少有地塊出現的板塊 ， 一旦有新項目出現 ， 則會成為眾人關注的焦點 。
日前 ， 筆者在長白島內實探時發現 ， 板塊內的永同昌地塊項目已經定名 ， 項目定名永同昌長白峯境且營銷中心已經開放 。 這也是沈陽第二次集中供地中較早一批亮相的地塊 ， 那么下面就一起來看看地塊的情況 。
速度！9月摘地 12月亮相
2021年9月17日 ， 沈陽第二次集中供地 ， 永同昌以8830元/建筑平方米價格摘得上和郡南地塊 。 這不僅是時隔多年長白島再次有地出讓 ， 同樣也是永同昌首次進入長白 ， 所以其產品還是非常值得關注的 。
日前 ， 筆者在長白島內實探時發現 ， 地塊周邊不僅已經立起圍擋 ， 圍擋上不僅有項目品牌的介紹 ， 項目項目產品的展示 ， 更為重要的是 ， 在地塊和圍擋處均有項目案名的展示 。 從現場可以看到 ， 項目定名為永同昌長白峯境 ， 島內再添新品 。
在現場實探的過程中可以看到 ， 項目營銷中心位于勝利大街上 ， 是地塊周邊已交付園區的社區底商 ， 目前已經開放 。 與現場的工作人員交談后了解到 ， 營銷中心是12月開放 。 而從9月拿地 ， 到12月案名、營銷中心亮相 ， 速度還是非?？斓?。
由此可見 ， 房企對項目有明確的分析和定位 ， 無論是客群定位還是產品打造上都很準確 ， 利于未來產品的規劃與發展 。
新品面市 稀缺成島內特性
從現場了解到 ， 項目此次推出的產品均為三室兩廳兩衛 ， 面積不大但可滿足居者對三室功能空間的需求 ， 同樣也可控制成本 ， 是目前市場上非常受歡迎的一類產品 。
縱觀整個長白島 ， 目前在售的新房項目少之又少 ， 除前幾年在板塊內拿地的項目有少量房源在售外 ， 新房項目可謂鳳毛麟角 ， 所以該項目的出現 ， 也給想在長白島內置業新房的人帶來選擇 。
近年來 ， 由于長白島內的房源在產品溢價、學區、環境等優勢突出 ， 所以長白島逐漸成為沈陽最成功的板塊 。 而隨著時間的推移 ， 島內待開發地塊幾近為零 ， 板塊內在售產品越來越少 ， 這也導致稀缺成為長白島內產品的又一大特點 。
但由于長白島內房源房齡較新 ， 在新房可選擇較少之時 ， 購房者往往會將目光投向二手房 ， 加上購房者對學區始終有需求 ， 所以板塊內的二手房流通量很高 ， 房齡較新的二手房基本與新房價格相差不大 ， 這也是在沈陽眾多板塊中獨樹一幟 。
【沈陽|長白島全新樓盤亮相！拿地僅三個月 營銷中心已開放】二手房和新房一起 ， 相互促進 ， 協同發展 ， 共同向上 ， 也促使長白島內的房源越來越好 ， 不斷向前發展 ， 成為沈陽眾多板塊學習的榜樣 ， 所以才會出現其他板塊將自己比作下一個長白島 。
面對新上市的產品 ， 無論是對市場還是購房者而言 ， 都是一件好事 ， 值得關注 。
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