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2022年開年之初 ， 1月3日 ， 南寧市迎來一場別墅司法拍賣 。 拍賣過程尤為激烈 。
這棟別墅位于南寧市青秀區蓉茉大道85號龍胤花園 ， 這個別墅小區地理位置非常好 ， 除了臨江邊外 ， 還毗鄰龍崗大橋和風嶺南路 ， 交通出現便捷 。 拍賣的別墅為27棟別墅 ， 比較靠近江邊 。
別墅建筑面積高達660.69平方米 ， 獨棟別墅 ， 別墅外部裝修豪華 。
【別墅|搶手！南寧市一棟江景別墅被拍賣，經過347次加價1391萬成交】別墅起拍價801.5萬元 ， 評估價約1145萬元 。 起拍價是比較低了 。 最終 ， 這棟別墅吸引了5位土豪繳納了160萬元保證金參與競拍 。 競拍過程比想象得要激烈 ， 經歷了347次加價 ， 出現333次延時 ， 延時2個多小時才結束 。 最終被一個姓陳的人士以1391.1萬元拿下這棟豪華別墅 。 成交價比起拍價高出了589.6萬元 ， 溢價率高達73.56% ， 比評估價還高了約246萬元 。
龍胤花園是南寧市建設比較早的一個豪華別墅小區 ， 建于2010年前 ， 都是獨棟豪華別墅 ， 目前 ， 網上的二手房報價中 ， 每套的價格在800萬到2000萬不等 。
如果按照單價來計算的話 ， 此次拍賣的別墅成交單價為21055元/平方米 ， 這個跟網上的二手房單價相比 ， 還是處于比較低的單價 。
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