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恒大|恒大2022年首個“大瓜”可能有三種結(jié)局，6000房屋被拆業(yè)主待發(fā)聲

房價恒大海花島

恒大|恒大2022年首個“大瓜”可能有三種結(jié)局，6000房屋被拆業(yè)主待發(fā)聲

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恒大|恒大2022年首個“大瓜”可能有三種結(jié)局，6000房屋被拆業(yè)主待發(fā)聲

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海南這個地方 ， 不僅因為是旅游天堂而被全國人民知曉 ， 更因幾次房地產(chǎn)熱潮而人盡皆知 。 今天 ， 海南第三次因房地產(chǎn)成為全國熱點 ， 連續(xù)兩天排在熱搜的前列 。 不過 ， 這一次與前兩次不同的是 ， 這一次是為了生態(tài)環(huán)保拆掉恒大?；◢u2號島39棟樓約43萬平方米 。
在和大家交流本次拆房之前 ， 我們簡單地回顧一下前兩次熱點的時間節(jié)點及具體的成因 。
海南第一次因房地產(chǎn)而成為全國的熱點 。 海南正式成為中國第31個省級行政區(qū) 。
1988年4月13日 ， 海南正式成為中國第31個省級行政區(qū) 。 在各種優(yōu)惠政策的加持之下 ， 大量人員奔赴海南淘金 。 而首個“淘金”的重點產(chǎn)業(yè)便是房地產(chǎn) ，海南商品房房價連續(xù)五年上漲 ， 從1988年的1350元/㎡ ， 漲至1993年的7500元/㎡ 。 五年狂飆4倍 ， 一時風光無限 。
此后的結(jié)果大家都知道 ， 海南房價爆冷 ， 眾多項目爛尾 。
海南第二次因房地產(chǎn)成為全國熱點 ， 海南獲批建設(shè)國際旅游島 。
2010年1月初 ， 海南獲批建設(shè)國際旅游島 。 知道90年代海南樓市行情的人 ， 以及一部分新進各路炒房資本蜂擁而至 ， ?？?、三亞等海南一線城市房價紛紛上漲 。 一年之內(nèi) ， 房價翻倍 ， ?？谟?000多元漲至萬元左右 ， 三亞由1萬元漲至近2萬元 。 不過 ， 兩年之后 ， 在嚴禁炒房的處理措施之下 ， 又被打回原形 。
今天 ， 海南第三次因房地產(chǎn)再成全國熱點 。 在這個虎年元旦假期 ， 由恒大給大家送來了一個“大瓜”作為禮物 。 已經(jīng)建成并取得相關(guān)證件的海南?；◢u2號樓39棟樓被要求限期在10天之內(nèi)自行拆除 。
1月1日 ， 一份海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的行政處罰決定書在網(wǎng)絡(luò)流傳 。

根據(jù)行政處罰決定書的內(nèi)容顯示 ， 在短短的約200字左右的決定書中明確了三點意思：
1、恒大位于儋州市白馬井鎮(zhèn)海花島2號島三(六)期項目共建設(shè)39棟樓 ， 總建筑面積434941.46平方米 ， 必須在10天之內(nèi)自行拆除 。 如逾期不拆除 ， 執(zhí)法局將依法組織拆除 。
2、該39棟樓前期曾經(jīng)取得過規(guī)劃許可證 。
3、取得的規(guī)劃許可證因違法方式取得 ， 現(xiàn)在已經(jīng)被撤銷 。
不過 ， 在該決定書中并沒有明確已經(jīng)購買這39棟住宅的業(yè)主的權(quán)益怎么得到保障 。 本次拆掉的434941.46平方米住宅 ， 按照海花島2號島現(xiàn)在的資料顯示 ， 一套房的平均面積約為70平方米 。 也就是說 ， 本次拆除將會涉及約6000戶業(yè)主 。
?；◢u號稱世界最大的人工島 ， 由三個獨立的離岸式島嶼組成 ， 規(guī)劃平面形態(tài)為盛開在海中的三朵花 ， 故取名為“?；◢u” 。 中國海南海花島總投資1600億元 ， 規(guī)劃填海面積約8平方公里 。 為了設(shè)計這個全國聞名的?；◢u ， 據(jù)恒大宣傳的資料顯示 ， 聘請了大約600多名世界頂級建筑設(shè)計大師操刀設(shè)計 。
從恒大公布的?；◢u設(shè)計概念圖及到現(xiàn)場看過海花島的人說 ， 用兩個字形容“漂亮” 。

下圖為要求拆除的2號島中的部分建筑 。

下圖右邊這個即為海花島2號島 。

實際上 ， ?；ǖ牟鸪⒉煌蝗?。 2020年 ， 海南省責令儋州市落實海花島2-14-1地塊39棟住宅建筑整改 。 全面停工、收回預(yù)售許可證、撤銷《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》備案的基礎(chǔ)上 ， 提出39棟住宅建筑妥善處置方案 。

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