第一，地鐵口地鐵準時、不堵車、速度快、不受天氣影響、出行成本低，已經成為快節奏時代城市最核心的交通工具。住所靠近地鐵口能極大的提升通勤效率，更有利于人群和商業資源聚集，人多了就會帶動消費，當然也包括樓市消費，因此地鐵口的建設，對周邊經濟和房價都有拉升作用。而且地鐵對房價的影響是分階段的，從項目確立、到開工建設、到全線通車、再到成熟運營，將會逐步推漲房價，所以地鐵房越早買越劃算。
第二，大型商圈商圈能滿足人們休閑、購物、娛樂的需求，同時也能提供大量的就業崗位，因此商圈也是城市人口最集中，流動人口最多的區域之一，人口多了城市的各種硬件配套都會向這里靠攏，比如說第一點里我們提到的地鐵站，還有公交站等等，因此大型商圈落地和房價上漲沒有必然聯系，但是大型商圈的落地能帶動周圍交通道路的規劃建設和基礎設施的建設，從而對房價起到拉升作用。【 學區|靠近這4處地方的房子，將來會越住越值錢，你家買對了嗎？】
第三，優質學區我國現階段實施“劃片入學”的政策，只有戶口在對應的片區內，才能享受入學的資格，因此一些優質學校對應的學區房，就成了一位難求的搶手貨，對于這類學區房，家長看重的是教育資源的優質，房子的價格、質量、居住體驗都是次要因素，因此只要有優質學區的屬性，房子不管多破、多爛都能賣出豪宅的價格。而且后期還有大量的家長搶著接盤，買了這種房子根本不用擔心貶值問題。
第四，政府單位政府單位選址的變化，基本能代表城市中心區域的轉移，政府單位是服務機構，為了方便老百姓辦事，選址時大概會選在城市居中的區域，因此跟著政府的遷移方向買房，將來房子升值的可能性很大，另外政府單位附近治安好，交通路線多，基礎設施配套完善，這些因素都將成為房子升值的砝碼。
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