12月第二周，長沙樓市回暖。上周開發商推貨節奏明顯加快，本周供應47.87萬方，接近本年度單周峰值。新房成交28.13萬方，環比上漲39%。開盤方面，上周共7個項目集中開盤，其中有3個純新盤首開入市，整體開盤去化74%。詳情如下：▌供應：18盤拿證，濱江網紅盤加推12月第2周：長沙內五區住宅供應2921套，供應面積47.87萬方，環比分別上漲20%、16%。近一周共18個商品房項目拿證，以岳麓、雨花成供應主力，長沙悅府首開日光后再度下證，建面約256平的大平層。
圖源：湖南中原▌成交：上周新房成交環比上漲39%12月第2周，根據湖南中原數據顯示：長沙內五區住宅成交1647套，成交面積28.13萬方，環比分別上漲10% ，上漲39%。住宅網簽成交排行榜中，位于濱江的濱江府1913、長沙悅府位列成交套數前兩名。
圖源：湖南中原▌開盤：7項目開盤，整體去化74%據克而瑞顯示：上周（12.6-12.12）長沙共有7個住宅項目集中開盤，推出1324套住宅，認購982套，開盤去化率為74%，高于周均水平。其中，據中原數據顯示，上周有3個純新盤首開入市，為雅塘片區的金茂智慧科學城，梅二的碧桂園博翠梅溪和省府紅星的金地都會風華。雅塘--金茂智慧科學城首開去化83%首開產品：A-2#、A-6#棟住宅，206套，建面約103-136㎡價格：精裝均價約15100元/㎡開盤時間：12月12日金茂越秀·長沙雨花金茂智慧科學城，住宅毛坯限價13000元/㎡，是雨花區“雅塘新城城市運營項目”的首批地塊。項目首推103-136㎡三至四房產品，戶型方正，得房率較高，主要針對剛需、剛改客戶，項目6月拿地，蓄客時間較長，整體去化表現較好。省府紅星--金地都會風華首開去化78%首開產品：1、3/4#棟住宅，230套，建面約109-143㎡價格：毛坯均價約11000元/㎡開盤時間：12月10日項目位于省府紅星，周邊配套有待落地，未來有地鐵7號線經過，自建小學、配建購物中心。項目共規劃15棟住宅產品+4棟公寓，毛坯限價11300元/㎡，毛坯出售，性價比較高，周邊在售競品少，整體去化表現尚可。梅溪湖二期--碧桂園博萃梅溪首開去化56%首開產品：1-2棟住宅，112套，建面約108-138㎡價格：毛坯均價約11300元/㎡開盤時間：12月11日項目位于梅溪湖二期，周邊離地鐵稍遠，配套等待兌現。體量較小，整體為臺地式設計，純住宅社區，共規劃7棟高層住宅，毛坯限價11300元/㎡，首開戶型主要面向剛需和剛改的客戶群體。首開賣毛坯，性價比較高，周邊樓盤大多處于清盤狀態且賣精裝，但項目首開市場表現一般，去化56%。編輯：好房匯于楊審核：好房匯馬斯嶠數據來源：湖南克而瑞、湖南中原原創內容，來自@湖南賦潤科技
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