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南洋國際廣場 ， 位于北海市中心 ， 北海大道和貴州路交匯處 ， 著名的沃爾瑪超市以及萬達影院就在南洋國際廣場 ， 可謂是一個地段極佳的樓盤 ， 而且還是一個現房樓盤 ， 買了就可以裝修入住 。
但是如此好地段的樓盤 ， 房子卻不好賣 ， 2017年開始拿預售證 ， 賣了幾年了 ， 也沒有賣完 。 據北海房地產網顯示 ， 南洋國際廣場還有855套的房子還處于可銷售的狀態 ， 只網簽備案了幾套而已 。
近日 ， 南洋國際廣場192套房產被集體掛上阿里法拍網進行拍賣了 ， 實屬讓人有點意外 。 此次拍賣的192套房子中 ， 有32套是帶精裝修（部分普通裝修） ， 帶家電的 ， 其余是毛坯房 。 拍賣價格是相當的低 ， 比如一套23層的126.7平的戶型 ， 起拍價只有61.7萬元 ， 折合單價只有4869.8元/平方米 。 整體來看 ， 每套戶型的起拍單價在五千上下 。
這192套房子所有權都是屬于南洋國際廣場的開發商北海盛南房地產開發有限公司 ， 不過房子都已經抵押給了廣西廣投資產管理股份有限公司 。 此次要求執行司法拍賣的就是廣西廣投資產管理股份有限公司 。
這種拍賣相對于其他房產拍賣來說 ， 沒有太多的糾紛 ， 安全系數高 ， 如果價格合適 ， 估計會有人報名競拍 。 不過 ， 因為是法拍房 ， 而且每套的總價基本超過60萬一套 ， 只有80平的戶型總價比較低 ， 一般剛需人群也買不起 。
【北海|啥情況！北海沃爾瑪超市所在的南洋國際廣場192套房子被拍賣了】
不同于北海市其他樓盤的戶型設計 ， 南洋國際廣場的戶型 ， 基本上都是大戶型 ， 大的戶型面積有175平方米 ， 只有一個戶型面積小于90平的 ， 其他戶型全部都是超過100平的 。 這也是南洋國際廣場房子不好賣的原因之一 ， 畢竟北海市的外地購房者居多 ， 而外地購房者主要意向是小戶型 ， 而本地剛需人群 ， 雖然很多人也想買大戶型 ， 但是口袋的錢卻不支持 。 南洋國際廣場在北海樓市火爆的時候 ， 銷售價格超過9000元一平 ， 也就說 ， 如果是125平的戶型 ， 總價超過百萬元 。 即使今年促銷價格降到最低只要五千多一平 ， 但是大面積擺在那里 ， 總價也不低 。
另外 ， 南洋國際廣場雖然地處市中心繁華地段 ， 但是僅此優勢而已 ， 樓盤基本沒有社區園林、同時樓盤容積率偏高 ， 除了買菜購物方便 ， 居住舒適度會比很多小區差 。
此次拍賣的192套房子 ， 雖然起拍單價只有五千上下 ， 但是總價偏高 ， 估計全部成功拍賣出去的概率比較低 。
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