樓市，真的開始轉向了！
作為傳統的銷售旺季，今年的“金九銀十”似乎未呈現以往的火熱氣息。在樓市調控、房住不炒的市場大政策下，當下的房地產市場也在逐步回歸理性。
就在今天，國家統計局剛剛公布了《2021年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。
數據顯示的最大亮點是，不管是新建商品住宅、還是二手房銷售價格指數方面，均有多數城市呈現出不同程度的下跌趨勢。
首先，在新建商品住宅銷售價格指數方面：有20大城市環比上月均呈現不同程度的下跌，10大城市同比出現了負增長，也就是房價跌回一年前水平。
新房銷售價格指數跌回一年前城市：太原（↓2%）、哈爾濱（↓0.6%）、秦皇島（↓0.8%）、牡丹江（↓0.6%）、岳陽（↓1.7%）、常德（↓2.4%）、北海（↓1.6%）、瀘州（↓0.9%）、南充（↓1.1%）、大理（↓1.7%）。
而對于二手房來說：有34個城市二手房房價環比上月下跌，17個城市房價不及一年前。
二手房銷售價格指數跌回一年前城市：石家莊（↓2%）、太原（↓2.4%）、呼和浩特（↓0.5%）、長春（↓1.1%）、哈爾濱（↓1.2%）、貴陽（↓1.6%）、秦皇島（↓1.2%）、錦州（↓1.1%）、吉林（↓0.5%）、牡丹江（↓4.3%）、安慶（↓2.8%）、宜昌（↓1.1%）、岳陽（↓1.8%）、常德（↓1.2%）、北海（↓1.4%）、南充（↓5%）、遵義（↓0.3%）。
下圖為70城具體價格指數詳情：
2021年8月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
【 指數|大轉向！17城房價不及一年前！房子到底還能再買嗎？】2021年8月70個大中城市二手住宅銷售價格指數
值得注意的是，在連續回調之下，房價下調城市以三四線為主，南方北方參半，但也不乏省會城市：哈爾濱、貴陽、呼和浩特、石家莊、長春、太原。
那么對于供需量較大的一線城市來說，房價是怎樣的呢？我們拿北京、上海、廣州、深圳，四大熱點城市為例：
新房銷售價格指數方面，8月份，北京、上海和深圳環比分別上漲0.2%、0.4%和1.0%，而廣州由上月上漲0.2%轉為下降0.1%。
二手住宅銷售價格方面：其中，北京、上海和廣州環比分別上漲0.4%、0.2%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.3、0.5和0.1個百分點；深圳環比下降0.4%，連續4個月下降。
由以上數據顯示可知，不管是二、三線城市還是熱點城市，房價熱度均呈現出不同幅度的下跌，樓市傳聞的“大拐點”，看來并非子虛烏有。
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