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行為|買房是一個低頻行為90%的人是不懂得如何正確買房子

不管是買房還是創業一定要記住這4個字順勢而為，今年是調控大年對于買房來說難度系數越來越高，一夜之間有可能你的購房資格沒有了，有可能一夜之間首付不夠了，所以現在這個時間點對于買房來說是考驗真正專業能力的時候，否則很有可能幾年辛辛苦苦攢的錢，因為一個判斷錯誤踩錯買房的節奏，要么買貴要么高位站崗。
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買房是一個低頻行為，所以90%多的人是不懂得如何正確買房子，尤其是當下最該重視卻又經常被忽略了幾個買房的邏輯，今天跟大家簡單的分析一下，如果說對你有所幫助，記得點贊關注。很多人在買房之前是沒有一個明確目標，常常會說自住加投資，其實在專業投資人看來，自住就是自住投資就是投資，自住就是解決眼前的問題，投資是擴大你的家庭資產，或者說固化你的家庭資產，因為并不是你住的地方就是適合投資的。也許城市沒有房地產投資的土壤，或者說區域發展成熟沒有升值的潛力，那像這種地方你怎么能夠做到自住加投資？
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還有買房有的是為了上學，有的是為了落戶，所以不同的訴求邏輯是完全不一樣的，如果買的是自住盤，需要考慮通勤距離，居住舒適度樓盤的新舊，學校如何，物業管理是否能夠讓你滿意，如果是投資盤就簡單很多了，需要考慮的問題只有一個，那就是收益最大化，那換句話來說，選擇樓盤的時候只需要考慮它的升值潛力就好了，其他的通通不用管，在樓市中大多數的投資人都認可這句話，適合投資的樓盤大部分不適合自住，而大部分住著舒服的樓盤往往不適合投資，但目前對于大多數購房者來說，是既要自住又想兼顧投資的功能，那最好漲幅還能跑贏大盤，這就是典型的既要又要還要。
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房子之所以能夠作為投資品讓我們獲利的主要原因就是我們的住房政策，同時還有大量的貨幣涌入到樓市推高了房價。所以在過去只有真正去研究過樓市的，基本上都賺到錢了，原因也很簡單，因為超發貨幣太多總要有個去處，而只有樓市才能承載如此體量大的資金，而你買的房子，就像一個大口袋一樣，錢自然就進去了，其實它的原理就這么簡單。
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在投資圈里面有個底層的基本3原則，安全性、流動性和收益率，大多數情況下這三個基本原則呈降序排列，也就是安全性大于流動性，流動性又大于收益率，安全性是紅線，那不動產的優勢在于兼顧了安全性流動性和收益率之后的均衡，目前在我們國家幾乎找不到比房產更好更均衡的替代品，特別是針對廣大的普通家庭普通人找不到能夠替代房子的大宗財富的蓄水池，于是源源不斷的資金就流入到樓市?？煞慨a投資已經沒有過去那么簡單了，當前這一個投資大背景之下，全球貨幣大放水，各國央行都在PK看誰印的錢更多更厲害。
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這個時候我們就要清醒了，我們買的必須是資產，而不是一堆磚頭了，資產才能夠保值，所以選對城市和選的區域就更加重要了，那怎么選？首先目前我們只能關注在這一輪還沒有上漲，或者說已經在蓄勢待發的城市和區域了，那第二就是關注未來有大量的人口和產業流入的地方，因為不管房地產的調控政策如何改變產業和人口才真正決定房子的價值。

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