有了自己的房子，還是非常開心的事情，不過買房要面臨巨大的經濟壓力，現在一套房的首付幾乎要花光自己半生的積蓄，所以還是要小心謹慎，尤其是在簽購房合同時，一定要注意這5個細節，以免日后后悔。
第一，查看開發商“五證”
房產“五證”在一定意義上可以有效確保房子的合法性和安全性，所以在簽購房合同前，一定要仔細核查開發商的“五證”資質，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，如果證件不齊全，那么很可能影響日后房產證的辦理。
第二，注意貸款約定
一般人們在簽購房合同時，并不知道自己時候究竟能否向銀行成功申請到貸款，所以在合同中一定要有貸款不成的約定，比如銀行不予放貸的，雙方可解除合同，購房者不用承擔違約責任之類的話，只有這樣才能更好的保障購房者的權益。
第三，了解小區公共區域規劃
建議大家仔細閱讀購房合同中對小區公共場所的規劃，比如地下停車場，如果合同中明確表明停車場的所有權歸業主所有，那么開發商是無權對停車位進行售賣的，業主們也可以免費停車，如果購房者沒有注意這個細節，不僅損害自己的權益，還有可能要白白花一筆冤枉錢購買停車位。
第四，要有房子面積差異的處理辦法
通常房子的建筑面積包括公攤面積和套內面積兩個部分，公攤面積是指樓道、電梯、樓梯等業主們共用的空間，而套內面積就是房子的實用面積，我們最常見的矛盾糾紛就是交房后，購房者發現套內面積有誤差，所以在簽購房合中，一定要明確面積差異的處理辦法，最好可以規定一個具體的誤差范圍，根據實際情況增減購房款。
第五，交房時間要具體
【 合同|簽訂購房合同時，務必注意這5個細節，否則很容易吃悶虧】對于買期房的朋友來說，交房時間還是挺重要的一件事，畢竟只有交了房之后，自己才能去辦理房產證，只有房產證在手，才能證明這個房子是真正屬于你的，是受法律保護的。如果開發商延期交房，可能會出現很多不確定的因素，比如房子質量差、樓房爛尾、一房多賣等情況，這對購房者來說都是非常不利的事情。因此，為了保證自己的居住品質和購房安全，一定把交房的具體時間寫在合同中，千萬不要被開發商的含糊說辭給糊弄過去，最后自己吃啞巴虧。
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