近日，在社交平臺上流傳著一則“許家印廣州珠江新城的豪宅出售”信息。1月3日，九派新聞采訪人員向金碧華府小區附近的鏈家中介小梁求證此事，她表示該房產是在出售中，確實屬于許家印所有。
網傳截圖顯示，該房產為珠江新城金碧華府25樓復式豪宅，面積753平、市場價1.1億元、現售8000萬。目前，房產處于二手樓產權交易階段，房產證已過五年。其中還特別強調，驗資5000萬、一次性付款優先，房子豪裝1000多萬。
網絡截圖
“許家印和恒大現在這情況大家都知道。由于這套房子總價不低，看房就需要驗資5000萬，一些個人信息也比較隱私，所以沒有拍照和出示房產證等資料上傳到網上讓大家看?！敝薪楸硎?。
據房天下網公開信息，廣州金碧華府小區參考均價為131141元/㎡,位于廣州市花城大道732號，現有二手房源262套、特價房源30套，2004年建成。物業公司為廣州市恒大物業管理有限公司，開發商為廣州市恒大房地產開發有限公司。
2021年年中，恒大暴雷負債、降價銷售房產引各地政府出臺“限跌令”、多地項目發停工通知、加快變賣旗下優質資產等負面消息頻上熱搜；年末，九派新聞從公開信息中了解到，許家印在河南老家的功德碑被抹除、?；◢u項目被責令拆除39棟違法建筑。
網絡截圖
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以消費者身份采訪鏈家中介小梁
九派新聞：房屋總體情況如何？
小梁：總共面積大概是775平方米，是頂樓復式；贈送面積是300平方米，是一個很大的露臺。很豪華、很豪宅的那種復式的裝修格局，面積大但是也就5房4衛3廳。他沒有把房子建得很多房間，就是剛好三代同堂可以住、客人過來也可以招待，是有些“浪費”的裝修。
許家印之前也都住在金碧華府的，現在他沒待在這里，但家人都在的。據我了解，這套房子是他爸媽、家人住的。
九派新聞：看房app上為何沒有顯示該房源信息？
小梁：比較隱私，沒有拍VR看房視頻和照片，他也沒有提供業主的房產證、委托書、身份證等文件，如果業主沒有“三證”就沒法在客戶端進行展示。
九派新聞：驗資5000萬是怎么回事？
小梁：看房需要驗資5000萬，總價比較高，這5000萬是指的是有意購房人的流動資金，像基金股票等金融產品、銀行卡里面的都行，不動產就不能算這個驗資5000萬的。
九派新聞：不動產為什么不算驗資資產？
小梁：因為業主要求的是一次性付款，他是等不及讓人把原先的房產賣出了再買他的房子的。
設定這個條件，他就是想把要賣掉房子再買的這些客戶篩選掉，他現在就要錢。不希望他自己賣個8000萬的房子，買房的人連5000萬都沒有，所以希望能篩選掉一些人，讓交易精準高效一些。他也不用總是讓人過來開門看房啥的，就避免一些不必要的麻煩。
九派新聞：價格還可以再商量么？
小梁：現在的價格相當于每平10萬，價格還可以再商量一下，但是空間不大。恒大和許家印個人現在的情況，社會上大家都知道。這個價格也真的是打8折甚至7折來賣的，金碧華府最近的成交價都在每平方米12-15萬的樣子。
九派新聞：小區情況怎么樣？
小梁：金碧華府小區并不是每棟都有這樣的戶型，隔幾棟才會有這個戶型。這個小區的管理和業主群體都是恒大高管，126平以及以上的房主基本都是國企、央企的高管。
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