文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
來(lái)源：六朝匯樓市
江北核 ， 接著奏樂(lè)接著舞！
NO.1|壹
就在昨天 ， 據(jù)悉江北召開(kāi)土地推介會(huì) ， 2022年江北首批次土地出讓計(jì)劃也隨之曝光 ， 從網(wǎng)傳圖來(lái)看 ， 首批次預(yù)計(jì)要出讓13幅地塊 ， 總面積共約32.41公頃（以官方消息為準(zhǔn)） ， 其中純宅地11幅 ， 兩塊商住混合地塊 。
需要提出的是 ， 13塊地中有10塊位于江北核心區(qū)！占絕對(duì)的大頭！而且全是純宅地！2021年最后一批次江北核缺席的集中出讓大戰(zhàn) ， 這次 ， 整軍又給補(bǔ)上了！
大致位置如下：
可以看出 ， 如果這一批次13塊地都出讓的話 ， 江北核出貨量最大 ， 核中核CBD最多和江北核國(guó)際健康城平分秋色 ， 全部都有5幅之多！
CBD的5幅全部集中在國(guó)際金融中心的南側(cè)更靠江的位置上 。
我們找到了此前的板塊規(guī)劃發(fā)現(xiàn) ， 他們更靠近揚(yáng)子江國(guó)際會(huì)議中心 ， 與市民中心也不遠(yuǎn) ， 重要的是5塊地圍合的中間 ， 規(guī)劃有一所小學(xué)教育用地 。
在江北核CBD板塊此前有出讓過(guò)宅地 ， 也就是毛坯限價(jià)3.8萬(wàn)元/㎡的中國(guó)鐵建G19 ， 如果按照板塊來(lái)劃分價(jià)格的話 ， 這5塊純宅地的毛坯限價(jià)很可能同樣3.8萬(wàn)元/㎡或者更高 。
國(guó)際健康城同樣有5塊地 ， 不過(guò)一塊位于潤(rùn)辰府附近 ， 另外4幅則是同樣扎堆出讓 ， 集中在卓越晴翠府的東北側(cè) ， 旁邊就是南京一中高中部 ， 前期卓越晴翠府毛坯限價(jià)3.5萬(wàn)元/㎡ ， 此批次要出讓的4塊地價(jià)格 ， 很可能與之相差不大 。
除此之外 ， 南工大板塊一幅 ， 與新城水岸云際比較近 ， 這塊地土地總面積是此批次出讓的純住宅地塊中最大的 ， 共計(jì)約5.4公頃 ， 容積率2.0；
頂山街道在繼華昌金沙一號(hào)后 ， 也新添了一塊宅地 ， 面積總共約6公頃 ， 也是這一批次中除六合大廠地塊外 ， 唯一的一塊帶商辦的混合性用地 。
江北核這一波 ， 成為此批次江北供地的絕對(duì)大戶 ， 這樣來(lái)看 。 江北核今年年依舊不缺新房 ， 甚至供應(yīng)量還要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于去年同批次！位置上也不再同日而語(yǔ) 。
NO.2|貳
南京首批次土地集中出讓是在去年520 ， 當(dāng)時(shí)江北同樣有13幅供地 ， 其中8幅位于江北新區(qū) ， 而江北核心區(qū)則更少 ， 只有5幅 ， 且分別位于國(guó)際健康城最北邊以及江北核青奧體育公園板塊 ， 沒(méi)有核中核以及國(guó)際健康城偏中心位置 。
第二批次時(shí)開(kāi)始出現(xiàn)核中核地塊了 ， 國(guó)際健康城也開(kāi)始有靠近核心的地塊出讓 ， 但總體出貨量并沒(méi)有集中在核心地段 ， 到第三批次時(shí) ， 整個(gè)江北核直接消失在出讓計(jì)劃表上 ， 反倒是河西南一反常態(tài)大批量供貨 。
推薦閱讀
- |最高暴漲70萬(wàn)！寧波二手房市場(chǎng)即將回暖？
- 萬(wàn)科|首付745萬(wàn)的房沒(méi)了還要賠500萬(wàn)！買二手房簽合同時(shí)注意這8個(gè)細(xì)節(jié)
- 二手房|古交市首筆國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入征收落地
- 二手房|12月交樓37899套，恒大居然復(fù)活了
- 買房|二手房指導(dǎo)價(jià)意義非凡，主要有這4點(diǎn)，想購(gòu)房的來(lái)看看
- 二手房|拖垮你的不是高房?jī)r(jià)和高壓力，而是雞毛蒜皮，不拘小節(jié)，更自由
- 二手房|沒(méi)有過(guò)戶，房子就不是你的！二手房“延期過(guò)戶”有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
- 二手房|異地買房算一套還是二套
- 二手房|糾結(jié)！買房子是買市中心的二手房好還是買偏一點(diǎn)的新房好？
- 智睿|老裝修升級(jí)計(jì)劃 篇九十五：魔都二手房全屋燈光改造，給自己一個(gè)明亮智能的家！