對于購房者來說，房地產市場的這些轉變都指向了一個共同的主題：閉眼買房的階段已經漸行漸遠。如今，樓市處于下行期，并非所有的房子都能夠賣得出去，都能夠輕易轉手變現，所以一不小心就有可能成了高位接盤俠。總之，買房子不是買白菜，不是買蘿卜，根本容不得試錯的機會。因此，對今明兩年準備買房的家庭，筆者給出幾條“忠告”，非常實用。
優先考慮現有的房子，其次是期房
買房前都要先看房，不過很多房子還沒有建好就開始銷售了，那就是賣期房。房地產開發商提前收錢，然后再建房，交房。這種模式對于開發商來說是好事，緩解資金緊張問題。但對于購房者來說，并沒有那么簡單。
買房盡量選擇大房企
最起碼大型房企不會跑路，而且大房企為了保證自己的名聲，也不會用一些不合格的建筑材料。大房企配備的物業公司也算是比較好的，現在物業公司在社區中也是一個十分重要的角色，小區內路燈損壞、地磚破裂等都是物業來維修，如果物業公司不好，未來住進去就會十分不便利。
盡量不要選擇精裝房
購買精裝房，最大的好處就是省心，業主可以直接拎包入住，不用再耗費太多的精力去裝修了。但是，隨著房地產調控的持續深入，房企的利潤空間逐漸被壓縮，精裝房出現了很多的問題，對于精裝房還是謹慎一點為好，如果自己滿意還好，如果自己不滿意，砸了心疼，不砸看著還膈應。因此，今明兩年買房，盡量不要選擇精裝房，從而減少不必要的麻煩。
【 精裝|2021年起，準備買房的家庭，建議先聽聽這4條“忠告”，非常實用】
衡量自己的經濟實力
一步是好的。它不僅可以節省很多后顧之憂，而且可以大大節省將來的房屋更換成本。但是，對于年輕人來說，經濟能力通常是有限的，因此邁出第一步也意味著承受更大的經濟壓力。換句話說，即使預付款付得起，您是否考慮過以后的每月付款？
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