2021年受到調控愈發嚴厲、三條紅線、融資難度提升等多方面影響，民企拿地愈發謹慎，今年以來外來房企入駐貴港數量驟減。下半年貴港市土拍市場以國企拿地為主，民企拿地較少，國企托底成為下半年土拍最大看點。
>>>>數據說明：
1、統計范圍包括城鎮住宅用地、商服用地和城鎮住宅用地、商業用地、商業（農貿市場）用地、零售商業用地。
2、統計區域包含港北區、港南區、覃塘區。
3、供應統計周期為2021年1月1日-12月31日。
4、成交統計周期為2021年1月1日-12月31日。
2021年供應1890.299畝，22次流拍/終止
據房天下（貴港）數據中心統計，2021年貴港土拍市場共掛牌37宗地，總供應面積124.3346萬㎡（已去重），約1890.299畝（已去重）。貴港市土拍市場全年共計遭遇22次流拍/終止，其中位于貴港市中山北路與潯州路交匯處西南角的2020G-198地塊先后掛牌6次后最終由貴港工投集團拿下。
從近6年城市土地供應情況來看，2018年受銷售環境、政府招商引資政策、民眾購房熱情等多重影響達到供應峰值，2019-2021年土地供應逐年減少，2021年供應總建面124萬㎡，環比下降156.45%。
2021年成功出讓23宗地塊，同比減少41.02%
2021年貴港市成功出讓23宗地塊，總成交面積1019.608畝，總成交金額58.2026億元。
從近9年土拍成交數據上看，2019年無論是宗地數量還是吸金總額均創歷史新高，2020年開始下降，2021年成交面積不足千畝。
土拍月度供應情況，12月供應量達20宗
2021年貴港土拍市場上下半年差距大，上半年各月土地供應較為均衡，供應量少，平均地塊面積小，但成交率高。而下半年供應地塊集中在10月和12月，供應量多，平均地塊面積較大，成交率較低。
全年大批量集中供地在12月份，供應量達到了20宗，供應面積量為1061.6畝。
四宗溢價成交，溢價率最高為104.90%
在成功出讓的地塊中，4宗為溢價地塊，其余地塊均為底價成交。溢價率最高為104.90%，為石卡商用地塊，后期將建設為加油站項目，其次是位于迎賓大道與布山大道交匯處西北角2020G-95地塊，溢價率20.15%，由小龍集團競得。
土拍成交區域情況，港北區占比70%
從各區的情況來看，今年宗地土拍大戶還是港北區。港北區共出讓16宗地塊，占比70%，港南區出讓4宗；覃塘區僅成功出讓3宗。港北區是最受開發商關注的土拍區域，一是城市重點向北的政策，未來發展潛力大 ；二是地段優越，配套成熟 。
近9年樓面均價情況，2021均價為1666元/㎡
據房天下（貴港）數據中心統計，2021年全年樓地面均價為1666元/㎡，其中2020年因一宗加油站地塊拉高了全年樓地面均價，達到近9年新高，2021年樓地面均價回落至正常水平。
涉宅樓面價TOP5，小龍集團拿下年度地王
2021年樓面價TOP5中，小龍集團以1872/㎡的樓地面價成功拍出本年度“地王”，同時以1802/㎡的樓地面價拿下第二名“貴”地。松達集團和鑫炎集團也各自斬獲一塊1500/㎡樓地面價的優質地塊。
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