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樓市|樓市大反轉！全國多地出臺新政，救市方式層出不窮

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樓市|樓市大反轉！全國多地出臺新政，救市方式層出不窮

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樓市在經歷過一段冷淡期之后 ， 許多地方樓市政策已經出現大反轉 。 從全國范圍看 ， 為修復并提高人們對房地產業的信心 ， 官方從嚴厲打壓到低調救市甚至高調喊出“全力沖刺房地產業增長”、“房地產是支柱產業”的聲音 ， 樓市行業似乎新的機遇又來了 。
2021年下半場 ， 全國各大城市都傳出了不少的利好消息：
1、廣州下調地價 ， 取消限價房；
2、武漢針對特定人員放松限購；
3、徐州調整市區商品住房預售許可和現售備案規模；
4、義烏降低預售條件 ， 調整“公證搖號”政策；
5、哈爾濱延長二手房公積金貸款年限由20年提高到30年 ， 購房補貼最高達10萬元；
6、國內多地樓市房價下滑 ， 官方出臺限價令叫停 。
…………
進入2022年 ， 這股樓市的暖風依然在不斷升溫 。
濟南放松公積金貸款政策
2021年12月31日 ， 濟南住房公積金中心發布了關于取消住房公積金異地貸款戶籍限制的通知 。 通知要求 ， 自2022年1月1日起 ， 對異地住房公積金貸款（在其他城市繳存公積金 ， 在濟南購房申請住房公積金貸款）的 ， 在審批貸款資料時 ， 取消戶籍限制 。

在過去 ， 不屬濟南戶籍或住房公積金是外地的流動人口 ， 是無法在濟南使用公積金貸款 ， 必須要把戶籍遷移過來才能使用 ， 這也變相把不少的需要購房的人群拒之門外 。
如今新政實施后 ， 即使不是本地戶籍 ， 也可以通過辦理公積金貸款 ， 降低了在濟南買房的門檻和成本 ， 對于樓市和需要購房的流入人口來說 ， 也是一個好消息 。
福州放松限購限貸
福州方面對限購限貸進行了相應的放松 。 12月31日 ， 福州發布了關于優化調整人才限價商品住房銷售和管理辦法的通知 。 通知的主要內容指出 ， 2022年起 ， 福州人才限價房政策放寬 ， 戶型不再與家庭人口掛鉤 ， 限售年限從10年縮短至5年 ， 另外購買人才限價房后 ， 允許再購買普通商品住房 。

救市新政層數不窮
除了濟南的住房公積金貸款新政和福州的放松限購限貸以外 ， 近期國內各城市的救市政策可謂五花八門 。
南通海安通過人才補貼、多孩補貼、改善住房補貼、新市民補貼四種方式鼓勵購房；
廣西南寧擴大購房補貼人才范圍 ， 按照高層次人才認定類別分類實施首次購房補貼；
寧波、深圳、北京等城市甚至把生育政策和樓市綁定 ， 對二孩三孩家庭住房政策給予了不同程度的特別支持 。
不僅如此 ， 部分城市還通過限時優惠的政策 ， 刺激短期內的樓市成交 。
浙江金華在2022年1月1日至12月31日期間 ， 上一年度武義縣納稅雙百民營制造類工業企業的外來員工在購買縣域內首套商品住房可享受一定標準購房補貼 ， 購房補貼補助額度為3萬元 。
重慶璧山于2021年12月10日至2022年2月10日期間購房人購買新建商品住房（限1套）、車位（不超過2個）、二手住房（限1套）等 ， 符合相應條件的 ， 均可享受所繳納契稅同等金額的購房補助 。
【樓市|樓市大反轉！全國多地出臺新政，救市方式層出不窮】近期的樓市風向 ， 是政策層面的轉向 ， 屬于緩解2021年上半年過緊的樓市政策 ， 在保持房住不炒的大環境下 ， 進一步激活購房需求 ， 提升房地產市場的活躍度 ， 目前是一個很好的窗口期 ， 剛需客可以把握這個時機及時入場 。

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