【 均價|量漲價跌，貴陽12月商品房供應74萬方，環比上升27.32%】??樂居買房訊據銘騰機構公布的市場月報數據，12月商品房新增供應74萬方，環比上升27.32%；成交49萬方，環比上升10.43%；建面均價9682元/㎡，環比下跌6.34%。
??具體到商品住宅方面，因年末沖刺，住宅供銷上漲，價格回升；12月份貴陽商品住宅供應量60萬方，環比上升50%，成交36萬方，環比上升38.46%，成交均價10436元/平方米，環比上升2.53%。
??分區域來看，在供應端上，云巖區12月份供應總量最大，約供應23.63萬方，環比上漲433.41%；南明區供應13.94萬方，環比上漲111.21%；白云區供應10.94萬方，環比上漲270.85%；
??在銷量上，前三的區域均有所上升，其中云巖區以8.02萬方的銷量領跑貴陽，環比上漲231.40%，；觀山湖區以6.63萬方的銷量位列第二位，環比上漲2.63%，白云區成交6.36萬方，環比上漲6.18%，位列第三。?
??均價方面，由觀山湖、南明、烏當三區領跑，其中南明區均價小幅下降，具體均價和排名為：觀山湖區成交均價12914元/㎡，環比上升9.99%；南明區10964元/平方米，環比下降1.05%；烏當區成交均價10841元/㎡，環比上漲35.75%。
??12月房價熱力圈因改善產品簽約拉動整體住宅價格提升，由城南、方舟、高鐵東站主導。而12月貴陽推出商品房庫存662萬方，環比上漲2.64%，化周期延長為14個月。
??總體看來，12月貴陽住宅量漲價跌，其中供銷量明顯回升，價格小幅回落。據樂居貴陽不完全統計，12月份貴陽共計13個項目拿證入市，共計供應3072套房源。
??此外，據銘騰機構預測，2022年1月份貴陽將有19個項目新開盤；其中，高層項目13個，洋房項目5個，別墅項目2個。
??數據供參考，來源：銘騰機構
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文章來源:樂居買房
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