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兩年前 ， 有機(jī)會(huì)接觸了一下租房中介 ， 那時(shí)候急著找工作 ， 就找到了一份做租房中介的工作 ， 其實(shí)也就是現(xiàn)在我們經(jīng)常說的：二手房東 ， 房屋管理員 。 說是房屋管理員 ， 其實(shí)就是充當(dāng)房東去管理房子的 。 了解里面的規(guī)則之后 ， 覺得真的很坑 ， 我不愿坑人 ， 做了兩個(gè)月的中介 ， 我就跑了 。 所謂的中介、二手房那是真的黑 ， 不退押金 ， 抬高租金 ， 賺取水電費(fèi) 。
簽合同的時(shí)候要看清楚了 ， 很多坑的 ， 到退房的時(shí)候一坑一個(gè)準(zhǔn) 。 第一：合同有家具使用費(fèi) ， 到退房的時(shí)候可能會(huì)被扣除500元不等的家具使用費(fèi)；第二：衛(wèi)生費(fèi) ， 基本上是100元；第三：消毒費(fèi) ， 基本上也是100元；第四：房屋損壞費(fèi) ， 基本上在200元到500元不等 ， 有一些二手房東哪怕沒損壞到房子也會(huì)扣；第五：房屋陳舊費(fèi) ， 有一部分房東會(huì)扣除這個(gè)費(fèi)用；第六 ， 如果不到期退房 ， 會(huì)要求你搬出去 ， 而且房租也算你的 ， 到有人租了 ， 押金會(huì)扣掉房子空置天數(shù)的房租 。
最重要的一點(diǎn)：水電表基本上都是裝得翻倍轉(zhuǎn)的 ， 就算停電也會(huì)轉(zhuǎn)的那種水電表 。 租二手房東的房子 ， 小心不良房東在水電上做手腳 。
之前我上班沒多久就有一個(gè)租客反映：電表轉(zhuǎn)得飛快 ， 租的是單間 ， 啥大型電器沒有 ， 就用了半個(gè)月電磁爐煮點(diǎn)東西 ， 電表就二百多度電 ， 和跟我上班的一個(gè)管理員理論 ， 管理員就說他開電熱水器沒關(guān)電 ， 那個(gè)租客也沒證據(jù)沒辦法 。 那時(shí)候夏天電熱水器 ， 租客也沒用幾次 ， 嚇得那個(gè)租客退租走人了 。
還有一個(gè)就是廣東這邊二手房東很多都是江西、湖北、湖南人 ， 江西人特別多 ， 在深圳龍崗區(qū)一打一個(gè)準(zhǔn) ， 基本上都是江西號(hào)碼 。 二手房東一進(jìn)來直接漲％50 ， 而且他把周邊的房子都承包了都在提價(jià) 。 有一個(gè)小區(qū)包給一個(gè)湖南人后 ， 加收停車費(fèi)一個(gè)月 ， 房租由原來的1200元/月 ， 直接加一倍2200元/月 ， 還有喝茶3000元到30000元不等 ， 續(xù)租有加200元到1000元/月不等的租金 ， 一個(gè)豬腳飯店就一個(gè)門面每年收兩萬喝茶費(fèi) 。 而且店鋪和原房東1500元/月租來的 ， 二手房東轉(zhuǎn)手就4500元/月租出去！
雖然一手房東也未必是好人 ， 但比二手房東稍微好點(diǎn) 。 一手房東起碼還有幾個(gè)好的 ， 二手房東嘛 ， 就基本上是沒有的 ， 租房對(duì)于二手房東來說就是商品 ， 沒有人不喜歡錢的吧 。
【陽臺(tái)|二手房東、中介基本上都很坑人，我就做過中介，不愿坑人就沒做了】莞惠的廠房也被兩湖、江西二房東搞死了！所以有必要搬廠的不少都選擇搬出省外！
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