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浙江省|疫情結束后，你的第一個flag是什么？

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浙江省|疫情結束后，你的第一個flag是什么？

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【浙江省|疫情結束后，你的第一個flag是什么？】
一場疫情 ， 我在家憋了整整15天 ， 360個小時 ， 21600分鐘 ， 1296000秒 。
疫情結束后 ， 你的第一個flag是什么呢？
前兩天刷到一條微博：
“等疫情結束后最想做的兩件事：換房 ， 換老公 。 如果老公換不了 ， 房子必須換 。 ”

我想 ， 和這位女士有換房愿望的人應該很多 。
可見 ， 一場疫情 ， 讓人們開始思考自己更需要什么樣的住所 ， 對“好房子”也有了新的判斷 。
1
物業一定要硬核
關于物業 ， 我想大家都深有體會 。
在封城期間 ， 我們調查了不同物業面對疫情做出的反應 ， 《疫情時期的大考 ， 你的物業“頂”得住嗎?》這里有10位業主對自己物業的評價 。
我們發現 ， “中海、龍湖、萬科等品牌物業 ， 面對疫情時反映更加迅速 ， 嚴格管理小區的出入、有序組織做核酸檢測 ， 極力保障業主的生活需求 ， 全方位的消毒查殺 ， 甚至還有在圣誕節期間給業主送禮物 ， 電梯里為了避免感染放牙簽.... ”
相反 ， 一些老破小社區物業連自己小區的日常秩序都維護不了 。
所以看門大爺和金牌物業的差別 ， 大家一目了然 。
經此一役 ， 我們痛定思痛 ， 物業成了我們買房另一個重要的考量因素 。
2
注重戶型健康
封控時期 ， 一家人擠在一起 ， 室內空間的弊端也就被暴露無疑 。
前兩天有朋友說：想把自己的1衛改成2衛 ， 因為隔離在家 ， 一家5口人 ， 生活太不方便了 。
2020年疫情后 ， 有相關機構做了空間滿意度的調查 ， 數據顯示 ， 有超過30%—45%的家庭 ， 不滿意自己的房子 。

其中對客廳功能單一不滿人數有42% ， 接近半數 ， 其余主要是對廚房小、臥室小… ， 一家人宅在一起 ， 家庭矛盾一大堆 ， 也是大家想換房的幾個主要原因 。
可見 ， 疫情讓我們對產品的需求不止停留在面積上 ， 還有居住的舒適性 。
未來 ， 南北通透、大陽臺、大橫廳、餐廚一體以及雙衛的大戶型更受人們追捧 ， 大家在自己能力范圍內選擇 。

3
生活配套
疫情前 ， 大多人對房子的局限無非是家門口的地鐵和學校 ， 當疫情來后 ， 當擁擠的公交成為大家盡力避免的地方 ， 半夜搶菜成了大多數人的必修課 。
相信很多人意識到增值配套的重要性 ， 哪怕是社區的超市和醫務所 ， 都會讓人很有安全感 。
而社區的園林景觀 ， 健康跑道、瑜伽室、書吧等活動空間也是大家娛樂的成了“放風”的最好選擇 。
?藥店 ， 家里樓下就有 。
?醫院 ， 家附近要有 ， 但也別過近 。
?1公里范圍內最好 。
?大型商超 ， 走路不遠騎車不累的距離 ， 各種品類齊全 。
4
產品屬性
此次病毒傳播速度之快 ， 令人費解和驚嘆 ， 不僅如此 ， 還出現了社區傳播鏈 。 人與人間的交叉感染幾率更高 。
所以購房時我們還要考慮小區密度和人口密度 。
社區的容積率越低 ， 那代表著建筑密度越低 ， 這對業主們來說 ， 居住舒適度會高很多 。
相反 ， 如果社區的容積率比較高 ， 那建筑密度就會高 ， 居住人口也就更加密集 ， 自然而然 ， 舒適度會低很多 。

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