多家機構日前陸續出爐2020中國房地產企業銷售業績榜單，去年房地產行業集中度進一步提升，各梯隊門檻漸次抬高。根據中指研究院發布的報告顯示，41家企業銷售額超過千億，共有166家房企躋身“百億俱樂部”。榜單前十大房企門檻值為2892億元，同比增長19.2%。
中國房企銷售“雙料冠軍”：碧桂園，銷售額為7888.1億元，拉開第二名超800億元的巨大差距；銷售面積8421萬平米，是唯一一個突破八千萬大關。截至去年上半年，集團業務已遍布內地31個省份1334個區/縣，是行業內布局最廣泛的房企，擁有超450萬戶業主。碧桂園集團創始人、董事會主席楊國強表示：“我們應該是一個高科技企業。”集團已將機器人產業視為發展“三駕馬車”之一，并加速推進研發應用。三年前成立了博智林機器人，計劃5年內投資至少800億元。聯手清華、香港科技大學、西湖大學等科研院校，圍繞建筑機器人和智慧建造等領域開展聯合研發，有部分機器人已分別在順德和陽江等地的項目上使用。但目前來看，在這條技術門檻較高、周期較長的賽道上，碧桂園還有很長的路要走。
恒大排在第二位，銷售額為7038億元，銷售面積7834萬平米同樣排名行業第二。去年2月份，他們開創性地通過“恒房通”平臺實施網上賣房，成為行業第一個吃“螃蟹”的玩家，收獲了線上賣房、全民賣房帶來的好處。另一方面，不斷加碼的高調營銷也成為熱議的焦點。十一黃金周實施7折大優惠，并陸續推出多個新盤，受到了消費者的追捧。單單9月1日-10月8日38天，就實現銷售1416.3億，創同期歷史新高。最新公告顯示，2021年恒大的銷售目標為7500億。距離其萬億元銷售目標還有2年時間，能否實現，讓我們拭目以待。
第三名是萬科，銷售額為7011億元，銷售面積為4327.7萬平米。從2018年喊出“活下去”口號，到2019年提出用三年時間“鞏固提升基本盤”，再到去年提出“管理紅利時代元年”即將到來，企業不斷進行戰略調整。成立食品事業部，布局生豬養殖、蔬菜種植、企業餐飲三大領域；成立酒店及度假事業部；萬科物業更名 “萬物云”；成為泰禾第二大股東……大動作不斷的萬科會帶來什么新驚喜，我們繼續觀察。
【 萬科|中國地產“銷售冠軍”：超過恒大、萬科、融創，去年銷售額7888億】
排在4-6位的分別是融創中國、保利發展和中海地產。值得一提的是，有著“工科狀元”“豪宅專家”之稱的中海地產，銷售均價達到1.87萬元/平方，高居行業第一，是恒大（9000元/平米）、碧桂園（9400元/平米）的2倍。作為行業“利潤王”，其凈利潤率高達25.4%，相比之下，行業多數龍頭房企凈利潤率僅保持在10%左右。簡單介紹一下：中海地產是中國建筑集團旗下的孫公司，成立已有40年時間。上世紀80年代正式在香港涉足房地產行業，以做住宅開發業務起家，此后逐步將重心轉入內地市場，布局一二線城市。截至去年上半年，累計總土儲面積為9006萬平方米，對應貨值為1.3萬億元，87%分布于一二線城市。
躋身前十的還有綠地控股、世茂集團、華潤置地和綠城中國。除此之外，招商蛇口（11）、龍湖集團（12）、金地集團（14）、龍光集團（22）、富力集團（23）等知名房企均榜上有名。
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