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中國奧園|中國奧園去年銷售1210.3億元 累計交付98項目

中國奧園思維方式

??1月7日，中國奧園集團股份有限公司（3883.HK）發布的業績公告顯示，去年全年中國奧園累計實現物業合同銷售金額約1210.3億元，合同銷售面積約1096.1萬平方米，平均售價為11041元/平方米。另外，去年以來，中國奧園將交付視為頭等大事，全年交付項目達到98個，全力兌現保交付承諾。
??去年下半年以來，房地產行業面臨嚴峻的市場挑戰，全國商品房銷售面積、銷售額連續三個月保持兩位數下降，市場持續低溫態勢。在此背景下，房企正在轉變黃金時代的慣性思維方式，向管理要紅利，向經營要效益。
??中國奧園一直以積極態度應對行業不利因素，加快項目去化速度，優質項目出現熱銷局面。其中，揚州奧園京杭灣勇奪揚州11月銷售金額、銷售套數、銷售面積三冠王。此外，作為奧園城市更新代表項目的廣州奧園恒基學苑壹號自9月首開至今持續熱銷。而位于珠海、東莞的多個項目在開盤后均實現熱銷，去化達到八成以上。公告顯示，12月單月中國奧園實現物業合同銷售金額為52.5億元，合同銷售面積為52.3萬平方米，平均售價約10038元/平方米。
【 中國奧園|中國奧園去年銷售1210.3億元 累計交付98項目】??值得一提的是，央行12月6日公布將下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，此次降準共計釋放長期資金約1.2萬億元。同時，官方提出支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。不少業內人士認為，隨著政策支持信號日趨明顯，房地產行業安全邊際將會逐步改善。
??伴隨行業邊際改善，奧園亦在積極調整策略。一方面，在加大銷售力度的同時，奧園高度重視項目交付。據統計，奧園在2021年全年累計交付98個項目，同比增長53%。交付面積超780萬平方米，同比增長35%。2021年第四季度累計交付37個項目，交付面積超240萬平方米。
??在這些項目中，湛江奧園悅時代實現交付即交證，陽江奧園觀湖、珠海奧園麗景花園、珠海奧園金坭灣等項目首日到訪交付率均高達100%；荊州奧園學府里、江門奧園峻廷灣交付滿意度超90%，達到行業標桿水平。
??另一方面，奧園積極保運營，為未來持續經營蓄力，尤其在城市更新領域。在12月底，奧園正式成為深圳南山區南玻工業大廈城市更新項目實施主體，該項目位于前海蛇口自貿區內，具有極強的區位優勢。截至目前，奧園在深圳已布局接近10個城市更新項目。另外在東莞，奧園獲取前期服務商項目達到16個，是東莞獲取更新單元面積最大的開發商。
文章來源:樂居財經

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