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|碧桂園布局小縣城，傳遞出了什么信號？知情人作出解讀，你怎么看

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引言


對于許多農村朋友來說 ， 外出打工幾十年 ， 吃穿用度都花在了工作地 ， 他們勤勤懇懇工作、存錢 ， 不敢亂花卵用一分錢 ， 只是為了能在老家鎮上 ， 或者縣城里買下一棟房子自住 ， 可以讓家人過上有質量的生活 ， 讓小孩能夠接受豐富的教育資源 ， 從此萬家燈火也有他一盞 。
然而 ， 工資的漲幅遠遠跟不上房價的漲幅 ， 就算國家已經下發各種政策激勵下壓房價上漲 ， 房地產價格依然來勢洶洶 ， 買房的人基本上都需要背負幾十年的房貸 ， 成了名副其實的“房奴” 。 最近就有人在討論 ， 碧桂園布局小縣城 ， 傳遞出了什么信號？知情人作出解讀 ， 你怎么看 。

【|碧桂園布局小縣城，傳遞出了什么信號？知情人作出解讀，你怎么看】實際上 ， 我國屢創新高的高房價 ， 和開發成本高昂有很大一部分關系 ， 除此之外 ， 經過職業炒房客的渾水摸魚 ， 房地產領域也越來越混亂 。 他們將地產的金融杠桿視作武器 ， 試圖攪亂和干預杠桿平衡 ， 緊接著從中牟取巨大的利潤 。 然而 ， 依然有一個奇怪的現象令人好奇 ， 在一個常住人口為30萬人的小縣城 ， 卻有2個碧桂園和3個恒大 ， 一幢幢高樓大廈拔地而起 ， 這些房子到底誰來買呢？
在很多一二線城市里 ， 房價早就達到了幾百上千萬之多 ， 這是普通的農民工完全無法觸及的環境 ， 就算是在四五線小城市里 ， 他們幾乎花光了全部積蓄才能勉強付完首付 ， 剩下的款項只能通過貸款方式來完成 ， 每月大幾千的月供 ， 讓“房奴”現象越演愈烈 。

近年來 ， 不少大品牌房地產商開始進駐三四線小城市 ， 不少炒房客嗅到了商機 ， 在房價尚未猛漲 ， 且空余量多的情況下 ， 他們通常會選擇“廣撒網”的方式 ， 用自己的積蓄接連購入好幾套房產 ， 等房價慢慢漲上來了 ， 再高價轉手賣出 ， 其中的利潤不言而喻 。
像碧桂園、恒大等百強房地產企業 ， 已經慢慢從一二線城市“下鄉” ， 他們的目標已經轉向了廣闊的縣城 ， 那里常駐人口穩定 ， 地域較鄉鎮發達 ， 加之高速公路和鐵路的大肆建設與鋪設 ， 三四線城市目前已成了房地產規劃的重點區域 。

對于開發商而言 ， 他們從不會做虧本的生意 ， 既然他們能將樓盤地址選定在小縣城 ， 必然自有道理 。 不過 ， 看到房地產行業的龍頭企業在縣城內的建設越來越多 ， 不少人依然會感到疑惑 ， 這些房子真的能賣出去嗎？
實際上 ， 這個問題的答案絕對是肯定的 。 絕大多數在縣城置業的業主 ， 他們之中有不少人都長期居住在縣轄區內鄉鎮里 ， 可相對來說更加發達的縣城來說 ， 鄉鎮交通不便 ， 教育資源稀缺 ， 就連日常生活的采購都趨于匱乏 ， 隨著現代社會一步步變得高新 ， 人們早已不在拘泥于單純的吃飽穿暖 ， 優質的居住條件漸漸更受人青睞 。

很快 ， 三四線縣城的房價穩步攀升 ， 有些地方甚至有隱隱超越二線城市的趨勢 ， 而高房價的背后 ， 通常都是家住鄉鎮一帶的本地人 ， 硬生生將它“炒”熱的 。

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