衣食住行是老百姓最基礎(chǔ)的生活需求，然而住房需求可以說逐漸脫離作為必需品的本來價(jià)值，不少地方的房?jī)r(jià)日益增加，甚至在北京、深圳這些一線城市，房?jī)r(jià)最高能突破十多萬元每平。這對(duì)于普通的上班族來說根本無法負(fù)擔(dān)，于是相對(duì)的租房市場(chǎng)就日益火爆起來。
不過我們了解到，目前租房市場(chǎng)最受歡迎的群體還是年輕人，例如一些90后、00后，甚至在年輕人中還形成了一種潮流，他們會(huì)幾個(gè)人合租或者租一間溫馨的小屋僅僅夠自己一個(gè)人居住，租房市場(chǎng)不斷升溫也驗(yàn)證了租房在年輕人中的流行趨勢(shì)，那么這種現(xiàn)象的原因是什么呢？年輕人不愿意買新房，除了房?jī)r(jià)過高還有其他因素嗎？租房者的利益又能否被保障呢？小編帶您了解一下！
不斷升高的房?jī)r(jià)
我國(guó)各城市的平均房?jī)r(jià)突破了萬元大關(guān)，但是我國(guó)居民的平均工資并不樂觀，2019年統(tǒng)計(jì)僅有5000余元，這就意味著我們普通人可能要工作十幾年才能擁有自己的一套房，對(duì)于大城市來說就更是難上加難，尤其是北京、深圳，買一套房甚至達(dá)到了幾百萬。雖然我國(guó)早就加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的整頓，但是房?jī)r(jià)不可能突然跌落。但是對(duì)于普通人來說反而增加了購(gòu)房的困難，搖號(hào)買房、房子限購(gòu)、本地戶口居住年限足夠才能買房……這些限制條件使初入社會(huì)的年輕人“望房興嘆”，因此租房不但從價(jià)格而且從方便程度上都明顯優(yōu)于買房。租房不用承擔(dān)昂貴的房貸，也不用嚴(yán)苛的審核條件，選擇的房子也更多。
除了不斷上漲的房?jī)r(jià)，我們很多年輕人不敢買房是由于房?jī)r(jià)不合理。在一些大城市配套的教育資源、醫(yī)療資源更優(yōu)秀，工作機(jī)會(huì)也更多，那么理所當(dāng)然房?jī)r(jià)會(huì)貴一些，但是在一些中小城市，房?jī)r(jià)也超出了當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖耄敲催@種房?jī)r(jià)上漲就是不合理的。目前我國(guó)很多地方出現(xiàn)了“棄房斷供”的現(xiàn)象，在當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)下跌后，本來已經(jīng)付完首付的房子卻已經(jīng)跌破了首付價(jià)，因此很多人選擇放棄房子還給銀行，這種情況出現(xiàn)的原因還是房?jī)r(jià)不合理，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)在未來的不斷管控下很難再回升，那么不論是繼續(xù)付房貸還是賣二手房都有可能承受損失，不如將房子還給銀行。很多小城市年輕人害怕房?jī)r(jià)下跌無奈選擇租房。
年輕人選擇租房的原因
此外，年輕人愿意租房還有以下幾點(diǎn)原因。第一，近幾年，租房市場(chǎng)迎來了旺季，一些租房平臺(tái)的股價(jià)均有所上漲，全國(guó)重點(diǎn)城市的租房成交量普遍上漲14%以上，而租金仍然基本保持穩(wěn)定。
【 買房|租房成“新潮流”？為啥越來越多90后、00后，不再考慮買新房？】
在租房市場(chǎng)火爆背后是年輕人們租房比例增加，那么為什么年輕人更愿意選擇租房呢？首先就是國(guó)家對(duì)于租房市場(chǎng)的管控加強(qiáng)了，我們都知道前幾年還會(huì)經(jīng)常發(fā)生黑中介、黑房租的現(xiàn)象，但是現(xiàn)在隨著租房市場(chǎng)越來越透明，這種現(xiàn)象也是越來越少了。
其次國(guó)家明確提出保障租戶的利益，國(guó)家管控房?jī)r(jià)的一個(gè)重要手段就是降低租房所需繳納的稅費(fèi)，讓租房變得更加容易，并且在我國(guó)一些大城市，更是出現(xiàn)了“長(zhǎng)租房”的試點(diǎn)工作，人們花更少的錢可以住到更好的房子自然就會(huì)帶來租房市場(chǎng)的火爆。
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