1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

房貸|房貸放款再提速！新一年房價走勢初現端倪

銀行房貸房價

房貸|房貸放款再提速！新一年房價走勢初現端倪

文章圖片

房貸|房貸放款再提速！新一年房價走勢初現端倪

文章圖片


2022年伊始 ， 市場上已經有大量銀行開始釋放房貸額度 ， 為新一年的信貸投放加足馬力 。 據悉 ， 包括北京、上海、廣州等熱門城市的二手房貸款放款時間明顯縮短 ， 部分銀行放款周期已壓縮到3個月以內；與此同時 ， 深圳、廣州等城市的部分銀行也下調了房貸利率 ， 進一步從資金端為購房剛需提供支持 。

全國多地加快房貸放款速度、降低房貸利率
2021年12月20日 ， 市場LPR出現松動 ， 一年期LPR從此前的3.85%下調五個基點至3.80% ， 標志著市場資金面開始出現松動跡象 。 而與房貸直接關聯的五年期LPR盡管尚未作出調整 ， 但在寬松的先行標志之下 ， 或將在1月出現同步調整 。 加之新年伊始 ， 各家銀行均有大量的積壓放款需求 ， 在“開門紅”的動機催使下 ， 使得房貸市場出現明顯的活躍跡象 。

12月 ， 一年期LPR首次下降5個基點
根據市場房屋中介的反饋來看 ， 盡管還達不到部分媒體所報道的“1個月內放款”的速度 ， 但是已經有部分2021年10月的過戶房屋實現了放款 ， 從時間上來看 ， 整體流程已經壓縮到了3個月之內 ， 較之去年9-10月份時動輒排隊6個月以上的速度已經有了大幅提高 。 這種提速不僅源于目前資金面的寬松 ， 也部分因為此前四季度的成交量相對減少所積累起的房貸超量供給 。 在利率方面 ， 以深圳為例 ， 部分銀行已將首套房利率下降至4.95% ， 二套房利率下降至5.25% ， 較之前5.1%的主流利率下降了最多15個基點 ， 一定程度上刺激了購房需求的釋放 。

加快放款、降低利率 ， 成為購房者資金的主要支持來源
從12月13日央行公布的個人住房貸款數據情況來看 ， 截至2021年11月末 ， 全國個人住房貸款余額已達38.1萬億元 ， 當月新增4013億元 ， 并較10月份多增532億元 。 這種趨勢一定程度上反映了樓市的回暖 ， 再加上目前各地出臺的資金寬松政策以及購房補貼政策（如房價補貼、人才補貼、契稅補貼等） ， 2022年的樓市（至少在一季度）將保持一個相對上行的趨勢 。

2022開年之際 ， 樓市或將以回暖上漲為主
【房貸|房貸放款再提速！新一年房價走勢初現端倪】正如國家統計局局長寧吉喆所說 ， “房地產是支柱產業 ， 住房更是居民的消費” ， 2022開年之計 ， 或許就將從樓市回暖開始 。

    推薦閱讀