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2021年8月4日 ， 由旭輝首次進軍高新瑤湖片區(qū) ， 拿下位于瑤湖東岸的477.1畝經營性用地 。 去年9月項目完成了備案并明確了案名為旭輝·高新江來 。 近日 ， 南昌市自然資源局公示了旭輝南昌瑤湖項目規(guī)劃建筑設計方案 ， 項目位于高新區(qū)麻丘鎮(zhèn)廣電路以南、規(guī)劃路西側 。
262畝地塊規(guī)劃方案
從規(guī)劃看 ， 262畝地塊位于高新區(qū)麻丘鎮(zhèn)廣電路以南、規(guī)劃路西側 ， 總用地面積約262畝 。 B07-01、 03、06、12 地塊內規(guī)劃了三十九棟7-27層住宅(建筑面積約26. 50萬㎡) ， 其中7F~11F洋房建筑面積61010.71㎡ ， 高層18F~27F建筑面積203978.4㎡ 。
其中01地塊及03地塊北側、東側沿路配建1-2層沿街商業(yè)(建筑面積約9600㎡)、八棟3層獨立商業(yè)(建筑面積約1.06萬㎡)、一棟3層農貿市場(建筑面積約3600㎡)、一棟3層12班幼兒園(建筑面積約4000㎡)及1棟4層、局部4層的社區(qū)鄰里中心(建筑面積約1.4萬㎡） ， 該項目總建筑面積約40. 35萬㎡ ， 綜合容積率1. 78 ， 綠地率28. 59% 。
項目規(guī)劃總戶數2747戶 ， 居住人口8791人 ， 規(guī)劃機動車停車位2941輛 ， 其中地上停車位423輛 ， 地下停車位2518輛 ， 其中人防停車位621輛 ， 非人防停車位1897輛 ， 非機動車停車位1545輛 。
215畝地塊規(guī)劃方案
該項目位于高新區(qū)麻丘鎮(zhèn)廣電路以南、規(guī)劃路兩側 ， 總用地面積約215畝 。 東側B07-04地塊內規(guī)劃了四十九棟9~22 層住宅(建筑面積約22.9萬㎡)、五棟沿街商業(yè)(建筑面積約3900㎡)及一棟3層的9班幼兒園(建筑面積約3150 ㎡) ， 該項目總建筑面積約29萬㎡ ， 容積率1.6 ， 綠地率30% 。
該地塊規(guī)劃總住宅建筑面積219506.07平方米 ， 商業(yè)建筑面積3989.33平方米 ， 項目住宅總戶數2112戶 ， 住宅總人口數6758人 ， 規(guī)劃機動車停車位2094輛 ， 其中地面訪客車位183輛 ， 地下室停車位1911輛 ， 非機動車停車位1298輛 。
項目區(qū)位
從區(qū)位看 ， 旭輝高新地塊都位于高新瑤湖片區(qū) ， 北側緊鄰規(guī)劃TOD項目和南昌地鐵1號線東延 ， 2宗地東西相連 ， 總占地面積約477畝 ， 總建筑面積約70萬平方米 。 總戶數4859戶 ， 規(guī)劃總人口15549人 。
【南昌|88棟住宅！4859戶！旭輝南昌高新項目規(guī)劃方案公布！】該宗地住宅控制性房屋銷售價格(均價)上限為9498元/㎡(毛坯價) ， 從體量和投資額度看 ， 項目規(guī)模巨大 ， 未來正式入市后 ， 將為高新區(qū)帶來大量的優(yōu)質住宅 。
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