文/保溫杯里的小枸杞
對于買房，我們要么去開發商那邊搖號購買要么去中介那邊買二手房。而中介是我們平?？吹阶疃嗟?，馬路邊發傳單的，十字路口立牌子的等等。他們給我們的感覺似乎很熱情，說到房子的事情他們總能滔滔不絕的講一大堆。這一點很容易讓人心動，當你準備用一輩子的積蓄買一套房時，可能你已經踏入人家準備的陷阱當中了。
房產中介
首先我們先來了解下什么是房產中介。他們就是到手賺錢的一幫人，所以他們的薪水大都來取決于能否成交，那么任何房子責任風險這些問題一般都不會說的，畢竟影響成交幾率。其次，公司基本上都是拼業績成長的，因為大多數人與中介買房都是一次性交易，很難有回頭客，所以這種情況下就容易發生宰客現象。大公司還好，比較注重信譽。而小公司基本都是掛靠大公司資質的，萬一出現問題那么將很難解決了。那么我們應該怎么避免呢？
小型房產中介
【 購房者|二手房的水到底有多深，多寫一個字幾十萬就沒了】首先虛假房源是他們常用的手段，用漂亮的房子吸引客戶來咨詢，而實際上他們往往采取迂回策略。要么說你網上看到的房子已經賣出去了，可以帶你看看其他的房子，要么說房東不在，先看看其他的。等客戶看房的時候還會制造緊缺的氣氛，請幾波人來看房，側面給購房者壓力。然后看房過程也不會給你太長時間，走馬觀花一般，讓你看不出細節，促使房子成交。最后看完房后，中介一般會給你一個單據，稱為看房確認單。一般人隨意看了幾下就簽了，其實里面包含其他重要信息，只是字比較小。
虛假房源
看完房再和購房者談的時候，他們往往會隱藏房屋實際背景，列如死過人的情況，這塊房子的未來規劃等等。在談錢的時候，他們就耍起小手段了，吃差價是再正常不過了。背地里和房東談，再和你談，由于房子并沒有一個價值的標準，所以差價少則幾萬，多則幾十萬都有。另外，還會收取中介費，打印費按揭手續費等等這些巧立名目的費用。為了促成成交，學區房、地鐵房也是他們常用的口號。那么中介設置了這么多陷阱我們購房者應該怎么辦呢？
巧立名目收費
首先，看房一定不要心急，多看幾套。房子內飾多看看，多摸摸，是否有損壞的地方，到時可以和房東砍價。簽字呢，當然是不能隨意簽的，買房后才可以簽。其次，房子怎樣不要只聽中介的說法，要親自去官網查查，問問周邊鄰居。他們住久了，肯定知道這里面的水到底多深。買房的時候，直接和房東砍價。成交后額外的費用很多是不必要給的，所以之前可以看看正規房地產收費標準和詳情。對于，學區房，要確保是否能用，最好是簽訂附加合同，如果不能上學，否則退房并賠償損失費。
多方面了解
當然，并不是所有中介都是這樣，中介確實給購房者提供了服務，給予一些中介費是應該的。但是大多數中介并不滿足這一些中介費，巧立名目、利用信息壁壘收取高額費用比比皆是。設置陷阱誘導購房者，編制謊言欺騙購房者也是數不勝數，畢竟只要房子成交了，那么他們就拿到不菲的傭金了，至于接下來怎樣就不關他們的事了。他們也不會想著購房者給他們再介紹新客戶，用同樣的方式等待下一個獵物出現即可。
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