買房選戶型，轉樓盤，等到選中合適的房子，可能就得花幾個月甚至更久。而到了簽買房合同的時候，里面的細節要一字一字的慢慢看，里面的東西沒弄明白千萬別貿然簽字，不然就容易落入陷阱！
一：買房簽合同這些細節萬萬要注意！
1．要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。
2．房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！
3．簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。
4．對于購置房屋的面積要明確銷售面積（含分攤的公用面積）是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規定發展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發展商還要退款。
5．購買合同的名列前茅條，項目建設依據，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營范圍。第2條，是商品房的銷售依據，您需要做的跟名列前茅條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準的機構，以及銷售的方式，與開發商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。
6．在購房的時候對交房的時間都要有明確規定，在合同中要將相應的交房時期明確寫好，要具體到某年某月某日，不能用模糊的詞語，以免造成歧義。對用戶們來說這一點要明確了解，保障自我實際交房需求，安全性都有保障。
7．購房的時候對房屋面積都需要有明確規定，根據自己的實際購房需求，要提前確定房屋的面積尺寸，根據自我需求選房。在合同中要將房屋的面積精準標注，盡量要能夠縮短誤差，以免影響到自己的購房效益。
二：新房裝修的三個技巧
1．家具以合適為主，美觀為輔
一般來說，專業的設計師對于怎么裝修新房簡單又好看這個問題時，所給出答案中的第一條通常都是購買適合的、符合需求的家具產品。誠然，華而不實的家具除了能讓人短暫地感到愉悅之外，缺乏實用性能的它們還往往需要浪費很多精力和費用成本在它的保養上。
所以建議大家在選購家具的時候，盡量找能夠滿足基本生活需求的簡約型家具，在購買前最好是針對準備擺放家具的區域先進行精準的測量，避免購買到大小不符、過于占用空間的家具。在此基礎上，注重家具風格的統一性，也可以營造出大方、自然的居住氛圍哦。
2．墻面設計遵循簡單干凈原則
相信大部分業主之所以會詢問怎么裝修新房簡單又好看，大多都是出于戶型面積較狹窄、不宜過于繁復的裝修風格的考慮，那么這就需要在進行墻面設計的時候盡量遵循簡單干凈的原則了。
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