上漲了那么多年的樓市終于出現(xiàn)了下跌，剛需看到這種行情當然會開心，因為這代表著他們買房的成本會變得更低。但問題是因為樓市整體要保持穩(wěn)定，所以房價就算下跌也不會在短期內(nèi)出現(xiàn)大幅度的下跌，比如說現(xiàn)在一些房價跌幅過大的三四線城市就出臺了限跌政策，限制房價跌幅。房價不會在短期內(nèi)出現(xiàn)大幅度下跌，那購房者在買房的時候依舊還是要承受巨大的壓力，特別是那些房價本來就高的大城市里，年輕人基本都買不起房。因此購房者在買房的時候一定要放平心態(tài)，千萬不能覺得買不起有什么不對，實際上現(xiàn)在的樓市行情下，買不起房其實是很正常的事情。
現(xiàn)在大城市里一套房隨隨便便都要六七百萬，首付都要兩三百萬，光是首付就需要普通人存二三十年的錢。所以現(xiàn)在大城市里大部分年輕人都選擇了租房居住，有機構(gòu)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，光是在廣州跟深圳這2座城市里，合計就有超過2300萬租房人口。而廣州跟深圳的常住人口加起來也就只有3600多萬人，租房占比超過60%！
為什么在廣州跟深圳會出現(xiàn)這么多租房的人口呢？根本原因肯定是房價過高，買不起房的年輕人當然就只能選擇租房居住。因為從成本方面考慮租房的成本要比買房低太多，一套500萬房子每個月的租金可能也就是4000多，用買房的錢可以租100年。當年輕人的經(jīng)濟實力不夠的時候，租房自然就會成為年輕人的第一選擇。
更重要的是，這幾年我國對樓市的租房市場的保護越來越完善，“租售同權(quán)”也在不斷得到落實，從落戶到入學，租房跟買房的差距越來越少。花更少的錢卻能享受同樣的待遇，在房價虛高，大部分人買不起房的時候，租房居住會成為未來的常態(tài)。所以在這種情況下，大家真的沒必要選擇貸款買房！現(xiàn)在的樓市是一個房住不炒的樓市，買房不會給大家?guī)眍~外的收益，在這種情況下買房只能滿足居住需求。所以也就是說買房只能是一件改善生活品質(zhì)的事情，但問題是貸款買房會讓自己承受巨大的月供壓力，會讓自己的生活品質(zhì)下降。例如很多人在貸款買房之后，為了攢錢都不敢買新衣服。
【 貸款買房|買不起房很正常，租房居住是常態(tài)，沒必要貸款買房】而且按照現(xiàn)在的行情來看，一旦貸款買房，最少都要背上長達20年的房貸。而在20年的時間里，貸款買房的年輕人就要承受巨大的壓力，這本來是年輕人最好的成長時間，結(jié)果卻被沉重的房貸浪費掉。更何況國家一直在強調(diào)，房子是用來住的，現(xiàn)在的房子只有一個最基本的功能，就是居住，如果因為一個居住地點而犧牲年輕人的成本，這肯定不劃算。更重要的是租房能獲得良好的居住體驗，也能解決大部分人的居住問題，那就沒必要貸款買房了。并且我國的物價在不斷上漲，居民手里必須要有足夠的資金才能抵御各種意外風險，如果把錢全部拿來買房，并且還背上沉重的貸款，生活壓力會大到普通人難以想象。所以普通人真的沒必要貸款買房，完全可以先租房，等到未來房價合理之后再買房。
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