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交易|農村宅基地轉讓糾紛很多，吃虧的大多是買家，一筆失敗的交易

農村宅基地交易

交易|農村宅基地轉讓糾紛很多，吃虧的大多是買家，一筆失敗的交易

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交易|農村宅基地轉讓糾紛很多，吃虧的大多是買家，一筆失敗的交易

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目前來看 ， 很多地區的農村不僅山美水美 ， 基礎設施建設也提高了很多 ， 因此農村房屋也逐漸成為“香餑餑” ， 越來越多的人想去農村頤養天年 。 就產生了很多農村宅基地私下交易的情況 。 如今關于農村宅基地一些法律常識宣傳的還是很到位 ， 在交易的過程中 ， 其實雙方都知道 ， 農村宅基地是不允許向本村以外的人交易 。 只因滿足當時各自的需求鋌而走險 ， 到頭來一切又回到原點 。
【交易|農村宅基地轉讓糾紛很多，吃虧的大多是買家，一筆失敗的交易】
簽合同的時候 ， 賣方白紙黑字簽在了合同上 ， 并表態無論什么情況 ， 都不會再要這個房子 ， 無論是拆遷占地還是其他的福利都不要了 ， 一邊拍著胸脯 ， 一邊收著錢 。 買方高興的收走土地使用證和房照 ， 感覺合同可以高于宅基地轉讓法規 ， 心甘情愿的掏錢 ， 感覺自己在農村也擁有的一片土地 。 對于這個情況 ， 小編只能默默一笑 ， 既然懂得規章制度 ， 還心存僥幸的觸犯 ， 如果將來有一天對簿公堂 ， 只能說活該了 。

記得看過一個案例 ， 雙方買賣已經發生了20多年 ， 然而村里拆遷打破了原來的寧靜 ， 賣方拿著宅基地一些條例 ， 把買房起訴到法院 ， 向要回自己的房屋 ， 買房想通過簽署的合同來維護自己的權益 ， 到頭來買方的損失還是挺大的 ， 大部分都會給賣方一定的經濟補償 ， 在利益面前 ， 很多東西就變的廉價 ， 包括簽合同時的那一點誠信 。

土地管理法規定 ， 宅基地屬于農民集體所有 ， 它具有福利性質和保障功能 ， 能夠使農村居民享有基本的居住條件 ， 從而維護農村穩定 。 對于宅基地買賣的存在 ， 千萬不要因為自己的無知給自己帶來麻煩 ， 不要輕易買賣農村房屋 ， 避免引發不必要的糾紛 。

農村現在存在很多空房 ， 對于本來就不富裕的農村 ， 這也是一大部分固定資產 ， 目前很多地方正在積極探索宅基地改革 ， 有可能會搞試點 ， 來盤活農村宅基地資產 ， 部分試點地區應該可以進行適當的宅基地交易 。 那個時候光明正大交易 ， 雙方都有保障 ， 住著也踏心 。

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