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有網友表示 ， 開發商不應該很賺錢的么？以前恒大風光的時候 ， 賺了那么多錢 ， 現在怎么會負債這么多？
當然 ， 恒大負債高 ， 有很多原因 ， 比如多元化等 ， 但其實很多人也并不太理解開發商以及相關的房地產的資金流轉 ， 我今天和大家說一說 ， 其實在房地產領域 ， 真正最賺錢的并不是開發商 ， 而是銀行 。
整個房地產的邏輯是 ， 先是政府賣地 ， 然后開發商拿錢賣地 ， 買下地后 ， 開發商以地皮做抵押 ， 到銀行貸款 ， 進行房地產開發 。
開發到一定程度時 ， 開發商開始賣房 。 然后大部分的購房者 ， 付個首付 ， 然后又以房子做抵押 ， 到銀行貸款 ， 還月供 。
大家看到沒有 ， 開發商從銀行借錢開發房子 ， 這里銀行要賺利息 。 最后購房者買房 ， 銀行又要賺利息 。
而按照媒體的說法 ， 截止至11月份的時候 ， 購房者們欠下銀行的款數有38.1萬億元 ， 而開發商們已經欠下銀行12萬億元 ， 銀行合計還有50萬億的貸款錢 ， 都在房子上 。
可以說 ， 銀行才是真正最賺錢的 。 也許有人說賣地的政府也賺錢 ， 但大家知道政府賣地所得 ， 其實最后都是用于國計民生 ， 用于公共設施 ， 比如地鐵建設 ， 城市建設等 ， 這根本不叫賺錢 。
【銀行|說實話，開發商，買房者的錢，最后都是被銀行賺走了】所以真正賺錢的 ， 最終還是銀行 ， 只是把錢不斷的借給開發商、借給購房者 ， 就可以綿綿不斷的實現錢生錢 ， 最終賺得盆滿缽滿 。
至于開發商也好 ， 購房都也好 ， 最終都是在給銀行打工 ， 反正你借也是要從銀行借的 ， 哪怕有存款 ， 最終也是流向銀行 ， 而銀行拿著的存款 ， 又放貸給別人 ， 還是銀行賺錢 。
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