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住房公積金|稍有回暖 12月北海商品房總網簽量超20萬方

長沙住房公積金

住房公積金|稍有回暖 12月北海商品房總網簽量超20萬方

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恰逢冬季旺季 ， 2021年12月份北海樓市人氣跟前兩幾月相比明顯上升 ， 再加上房企和業主都做了讓利 ， 讓市場稍有所回暖 ， 使得12月份成功躍升為2021年下半年月度成交排行榜的首位 ， 總體網簽量超過了20萬方；不過與2020年同期相比 ， 12月的總體網簽量還是下跌了3成以上 。 因此 ， 總的來說目前北海樓市仍然比較低迷 。
新房：網簽近15萬方 ， 同比仍跌3成以上
2021年下半年以來 ， 北海樓市保持低迷的態勢 ， 新建商品房的月度網簽量8萬方左右 ， 只有12月份的網簽量最高——接近15萬方；而同比方面 ， 下半年一直處于下跌的態勢 ， 跌幅在12月份有所縮小 ， 樓市仍難以真正回暖 。
據北海市房地產交易中心的數據顯示 ， 2021年12月北海市本級辦理新建商品房交易（網簽）1877宗 ， 交易面積14.91萬平方米；其中新建商品住房交易1652套 ， 交易面積13.77萬平方米 。 12月份 ， 北海新建商品房網簽面積14.91萬平方米 ， 是2021年下半年網簽量最高的月份 ， 環比上個月上漲了75.83% ， 同比則下跌了35.45%、跌幅與上個月相比縮小了13.31個百分點 。

從近一年走勢看 ， 北海新建商品房網簽面積環比漲跌不定 ， 不過總體來說 ， 2021年上半年的市場比下半年火 ， 下半年的平均月度網簽量僅為上半年的一半；同比方面 ， 上半年一直是上漲的態勢 ， 而下半年則一直是下跌的態勢 ， 即使冬季旺季的12月份還是下跌了3成以上 。 2022年年初 ， 北海旅居人數依然還在增加 ， 不過疫情使得大多數人的收入減少 ， 樓市難以保持2021年12月份的熱度 。
二手房：網簽7.44萬方 ， 同比仍跌2成以上
12月份 ， 在市場人氣高、房企和業主都讓利的情況下 ， 新房和二手房的網簽量環比均有所上漲 ， 但是市場熱度還是沒法與2020年同期相比 ， 12月份的二手房網簽量比去年少了2.27萬方 ， 不過同比跌幅有所縮小 。
據北海市房地產交易中心的數據顯示 ， 2021年12月北海市本級辦理二手房交易715宗 ， 交易面積7.44萬平方米；其中二手住房交易691套 ， 交易面積7.33萬平方米 。 11月份 ， 北海二手房網簽面積7.44萬平方米 ， 稍微高出下半年的平均月度成交量 ， 環比上個月上漲了23.59%、漲幅與上個月相比擴大了1.97個百分點 ， 與去年同期相比則下跌了24.70%、跌幅與上個月相比則縮小了18.61個百分點 。

【住房公積金|稍有回暖 12月北海商品房總網簽量超20萬方】從近一年走勢來看 ， 北海二手房網簽面積環比也是起伏不定 ， 最近則連漲兩個月、漲幅均超過兩成；同比則已經連跌8個月 ， 12月份的跌幅才有所縮小 ， 目前的北海二手房市場仍然有價無市 ， 去庫存的壓力比新房還大 ， 市場回暖仍遙遙無期 。

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